甲方（出租方）：____________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：____________
地址：______________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方就城市中心高档公寓的租赁及附加服务事项达成以下协议。

第一条 租赁物业
甲方同意将位于____________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、户型、面积及附属设施见附件一，该附件构成合同不可分割的一部分。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。在租赁期限内，乙方有权在租赁物业内合法居住和使用。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：乙方同意支付租金人民币________元（大写：_________），该租金为每年租金，并包括管理费和公寓内基础设施的维护费。
2. 支付方式：乙方应于每年租赁期开始前的七天内将全年的租金支付至甲方指定账户。支付账户信息详见附件二。
3. 逾期支付：如乙方未按时支付租金，甲方有权按未支付租金的每日万分之五收取滞纳金。

第四条 押金
乙方在签订本合同之日起应向甲方支付押金人民币________元（大写：_________），作为租赁物业的保证金。押金在租赁期满后，如无损坏及欠款，甲方应在租赁合同终止后的七个工作日内无息退还乙方。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证租赁物业符合使用条件，具备合法的出租资格。
1.2 甲方应在租赁期间对物业进行必要的维护和保养，确保乙方正常使用。
1.3 甲方有权按合同约定收取租金和押金，如乙方未按时付款，甲方有权解除合同。
1.4 甲方需提前三十日通知乙方，方可进入租赁物业进行必要的检查和维护。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期间合法使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。
2.2 乙方应按合同约定时间支付租金及相关费用，并妥善使用租赁物业。
2.3 乙方应对其在租赁期间造成的损坏负有修复责任。凡属正常磨损外的损坏，乙方应承担维修费用。
2.4 乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁物业恢复至原状，若未恢复，甲方有权扣除押金。

第六条 附加服务条款
1. 甲方可根据乙方要求提供附加服务，包括但不限于：
1.1 定期清洁服务；
1.2 物业管理服务；
1.3 设备维护服务。

2. 附加服务费用另行协商，相关费用应在提供服务前支付。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供居住条件，乙方有权请求甲方纠正，若甲方在合理时间内未纠正，乙方有权解除合同并要求甲方返还所有已支付款项。
2. 若乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因违约所造成的损失，包括但不限于租金损失和清理费用。
3. 若乙方未及时将物业恢复至原状，甲方有权扣除押金，且乙方仍需承担超出押金的损失。

第八条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，直至租赁期限届满或双方协商一致解除。
2. 任何一方均可在以下情况下解除合同：
2.1 经双方协商一致；
2.2 一方严重违约，影响到合同履行，遭对方书面通知后仍未改正的；
2.3 因不可抗力因素导致无法履行合同的。

第九条 争议解决
如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________
乙方（签字/盖章）：________
签署日期：____年__月__日