买方（以下简称“甲方”）：_____________
身份证号码：_____________________
联系电话：_____________________

卖方（以下简称“乙方”）：_____________
身份证号码：_____________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方希望购买乙方在北京市朝阳区的二手房（以下简称“该房产”），双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产位置：北京市朝阳区_____________________
2. 房产面积：_____________________平方米
3. 房产类型：_____________________
4. 房产产权证号：_____________________

第二条 购房价格及支付方式
1. 双方商定该房产成交价格为人民币（大写）__________元整（¥__________）。
2. 甲方应于本协议签署之日起____日内，支付定金人民币（大写）__________元整（¥__________）给乙方，该定金在本合同签署后视为不可退还。
3. 甲方应于房产过户完成之日起____日内，支付剩余房款人民币（大写）__________元整（¥__________）给乙方。
4. 房款支付应通过银行转账方式进行，银行账号由乙方提供。

第三条 房产交付及过户
1. 乙方应于甲方支付完全部房款后的____日内将房屋交付给甲方，交付时应确保该房产及其附属设施完好。
2. 乙方须协助甲方进行房产过户手续，包括但不限于提供必要的产权证书、身份证明、购房契约等文件。
3. 房产过户所需的相关税费由双方按____比例承担。

第四条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方提供房产的相关合法证明文件。
b. 甲方有权在约定的交付时间后，正式接收该房产。
c. 甲方应按时支付房款，未按时支付将承担相应的违约责任。
d. 甲方不得擅自对该房产进行转让、出租等处置行为直至过户完成。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权按约定时间收取房款。
b. 乙方应如实向甲方披露该房产的相关信息，包括产权状况、抵押、租赁等情况。
c. 乙方须在约定时间内完成房屋交付及相关过户手续。
d. 乙方不得因甲方的合法要求而延误交付。

第五条 违约责任
1. 甲方在支付定金后，如因个人原因单方面解除合同，乙方有权向甲方索取定金作为违约金。
2. 乙方未按约定期限交付房屋，甲方可要求乙方支付每日_________元的违约金，直至房屋交付为止。
3. 若一方因故未能履行合同，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条 合同生效及变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改、补充均须经双方书面同意，形成书面文件并作为本协议的附件。
3. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 双方因本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
2. 甲方与乙方如有特别约定的内容，应另行签署补充协议。

买方（甲方）：___________________（签字）

卖方（乙方）：___________________（签字）

签署日期：____年__月__日

签署地点：_______________________