甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：__________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：__________________________

鉴于甲方为北京市朝阳区_________________（房产地址）所涉及房产的合法所有者，现有意将该房产转让给乙方；而乙方愿意购买上述房产，双方本着自愿、公平、诚信的原则，就二手房买卖相关事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产坐落地址：北京市朝阳区__________________
2. 房产类型：____________________（如住宅、商铺等）
3. 建筑面积：______平方米
4. 使用性质：____________________
5. 房屋权属证书编号：_________________

二、交易价格及付款方式
1. 房屋买卖总价为人民币（大写）______元（小写：____元）。
2. 付款方式：乙方应在签署本合同后，于______年______月______日前向甲方支付定金______元；其余款项应在房产过户手续完成前支付完毕。
3. 乙方应将购房款转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户名称：____________________
开户银行：____________________
银行账号：____________________

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应在合同签署后，积极配合乙方办理房产过户手续。
1.2 甲方应提供真实、完整的房产信息及过户所需的所有文件，包括但不限于房产证、身份证明及合法的权属证明。
1.3 甲方不得隐瞒房屋真实状况及相关瑕疵，若因隐瞒事实导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按约定时间和方式支付房款。
2.2 乙方有权要求甲方提供与房产交易相关的所有必要文件及证明材料，并可对房产进行合理检查。
2.3 乙方自房产过户手续完成后，享有该房产的所有权及使用权，甲方不得再对该房产主张任何权利。

四、税费责任约定
1. 相关交易税费由双方按照国家及地方政府的法律法规进行分担。具体税费分配如下：
1.1 甲方承担个人所得税（如适用）及该房产交易过程中产生的其他相应的税费。
1.2 乙方承担房产交易契税及物业交割后产生的相关费用。
1.3 双方同意，在过户手续办理前，及时互相告知相关税费的具体金额，并于交付房款时一并结清。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房产或提供必要的手续，乙方有权要求甲方支付房款______%的违约金。
2. 若乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付房款______%的违约金。
3. 违约金的支付不影响违约方对守约方的其他损害赔偿责任。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，除非法律另有规定或合同双方达成一致的书面协议。
2. 本合同的有效期为______年，自生效之日起计算。

七、争议解决
1. 双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商方式解决。
2. 若协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同的变更与解除
1. 合同的变更须经双方书面同意。
2. 因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并可协商解除本合同。

九、其他约定
1. 本协议未尽事宜由双方另行商定，但需以书面形式确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________（签字）
乙方（买方）：__________________（签字）
签署日期：______年______月______日
签署地点：______________________