甲方（出租方）：______________________
身份证号：________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：______________________
身份证号：________________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方就城市中心三室两厅公寓的租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于_______________（详细地址）的三室两厅公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。租赁房屋的建筑面积为______________平方米，配套家具及网络设施详见附录一。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。租赁期满，乙方如需续租，应至少提前三十日书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月______元人民币，租金按季度支付，即乙方每三个月支付一次，支付时限为每季度的第一个月的______日。
2. 租金的支付方式为银行转账或其他双方书面约定的方式。乙方在支付租金时须同时支付租赁押金。

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同时需支付押金______元人民币，押金的用途为对租赁期间损失赔偿的担保。
2. 租赁合同期满，甲方在扣除因乙方造成的房屋损失、未支付费用及其他应扣除事项后，须在______个工作日内将押金余额退还乙方。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按合同规定收取租金及押金。
2. 甲方应保证所出租房屋符合安全、卫生及使用要求，并负责房屋的结构及设施的维护与修缮。
3. 甲方应及时通知乙方有关房屋的物业管理、维修等事项，并提供必要的协助。
4. 在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得随意进入租赁房屋。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按期使用租赁房屋及相关家具设施，享受网络服务。
2. 乙方应按照合同约定按时支付租金及其它费用。
3. 乙方应妥善使用租赁房屋及相关设施，因使用不当造成的损失由乙方承担。
4. 乙方不得擅自改动租赁房屋的结构及用途，不得在房屋内进行违法活动。

第七条 房屋设施的维护
1. 租赁房屋内的家具及设备，乙方应定期维护，保持良好的使用状态。
2. 由于正常磨损造成的损坏，由甲方承担维修责任；因乙方的不当使用造成的损坏，由乙方自行承担修复费用。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更均需经过双方书面协议。
2. 任何一方均可在以下情况下解除合同：
(1) 乙方未按时支付租金，逾期_________天后甲方仍未收到租金。
(2) 甲方未按合同规定提供房屋及其设施，影响乙方正常使用。
(3) 因自然灾害、政府政策等不可抗力原因导致合同无法继续履行。
(4) 乙方在房屋内从事违法活动，甲方有权随时解除合同。

第九条 违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，每逾期一天，乙方应向甲方支付租金______%的违约金。
2. 如甲方未能按时交付房屋或保证房屋具备正常使用条件，需向乙方支付违约金，金额为______元。
3. 因一方违反合同给另一方造成经济损失的，应赔偿因此而产生的所有损失。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，并在租赁期内有效，双方均需遵守本合同的约定。若本合同的某条款无效，该无效条款不影响其他条款的有效性。

第十一条 争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，优先协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方或乙方常住地人民法院提起诉讼。

第十二条 附则
本合同未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年__月__日

乙方（签字）：__________________ 日期：______年__月__日

附录一：租赁房屋内家具及网络设施清单。