合同编号：_____________

合同签订日期：_______年___月___日

甲方（卖方）信息：
姓名/公司名称：_____________
身份证号/注册号：_____________
联系方式：_____________
地址：_____________

乙方（买方）信息：
姓名/公司名称：_____________
身份证号/注册号：_____________
联系方式：_____________
地址：_____________

鉴于甲方为所述住宅的合法所有者，乙方希望购买该住宅，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，特此订立本合同，以资共同遵守。

第一条 物业基本信息
1. 物业地址：_____________
2. 物业类型：住宅
3. 房屋结构：两室一厅
4. 建筑面积：_________平方米
5. 房屋权属情况：甲方承诺其拥有本房屋的合法权属，无抵押及其他权利负担。

第二条 交易价格及付款方式
1. 房屋总价：人民币（大写）_________元（小写：￥_________）。
2. 付款方式：
a. 首付款：乙方应在本合同签署之日起_____日内支付总价的_________%，即人民币（大写）_________元（小写：￥_________）。
b. 余款：乙方应在合同约定的过户日期前_____日内支付余款人民币（大写）_________元（小写：￥_________）。
3. 甲方应在收到款项后，向乙方出具有效票据。

第三条 交付与过户
1. 甲方应在收到全部款项后_____日内将上述物业及相关配套设施交付给乙方，并进行房产过户登记。
2. 甲方应协助乙方办理相关过户手续，并承担因产权转移所需要的所有费用。
3. 在完成过户手续之前，乙方有权对该房屋进行 inspect。

第四条 附加服务条款
1. 甲方同意为乙方提供以下附加服务：
a. 房屋清洁：甲方应在交房前对房屋进行全面清洁。
b. 设施调试：甲方应协助乙方调试所有配套设施，包括但不限于电器、暖气及空调。
c. 售后服务：甲方承诺在房屋交付后_____个月内，负责物业的后续服务和维护。
2. 乙方需在合同签署后_____日内提出任何附加服务的具体要求，甲方应尽量满足合理要求。

第五条 双方权利义务
1. 甲方权利：
a. 收取乙方约定的购房款项。
b. 在乙方未按本合同约定履行付款义务时，有权解除合同。

2. 甲方义务：
a. 提供真实、合法的房屋权属证明，并保证所出售房屋符合相关法律法规。
b. 按约定提供附加服务。

3. 乙方权利：
a. 在合同约定的合法权利范围内，如期获得房屋及相关附加服务。
b. 在甲方未按约定履行义务时，有权要求甲方赔偿。

4. 乙方义务：
a. 按照合同约定的时间支付购房款项。
b. 在房屋交接时，如有质量问题应及时通知甲方。

第六条 违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付购房款项，则需按照未付款项的_____%向甲方支付违约金。
2. 若甲方未能按期交房或产生其它违约行为，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的所有损失，违约金按照房屋总价的_____%计算。
3. 但因不可抗力因素导致的无法履行合同义务不属于违约责任的范畴。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效，并在所有条款履行完毕时终止。
2. 合同的任何修改或补充，均需双方书面签字方可生效。

第八条 其他约定
1. 本合同经双方签署后生效，任何一方不得单方变更或解除。
2. 未尽事宜，双方应根据诚实信用原则友好协商解决。
3. 本合同共____页，正本____份，甲方和乙方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：_______年___月___日

乙方（签字）：_____________ 日期：_______年___月___日