甲方（卖方）：___________
身份证号：_______________
地址：____________________

乙方（买方）：___________
身份证号：_______________
地址：____________________

鉴于甲方为某小区三室两厅房产的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方本着自愿、公平、公正的原则，经过充分协商达成如下买卖协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产位置：某小区_________号楼_____单元_____号。
2. 房产类型：三室两厅。
3. 房产建筑面积：_____平方米。
4. 房产产权证编号：____________________。
5. 房产性质：_____________（如商品房、经济适用房等）。

第二条 交易价格及付款方式
1. 该房产的交易总价款为人民币：______元（大写：_____元）。
2. 付款方式：
（1）乙方应于签订本合同之日起______日内支付定金人民币：______元（大写：_____元）。
（2）余款人民币：______元（大写：_____元），应于双方签署《房产过户协议》后______日内支付给甲方。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方保证其拥有该房产的完全所有权，并承担因产权瑕疵引起的所有法律责任。
（2）甲方应在本合同签订后，配合乙方完成房产过户手续，包括签署相关文件、提供所需资料等。
（3）甲方应于交易款项结清后______日内，将房产交付给乙方，并确保房产内物品的清空。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供房产的相关证件和资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
（2）乙方应按合同约定的时间和方式支付交易价款，不得无故拖延。
（3）乙方应在接收房产时进行验收，并对房产的实际情况（如漏水、墙体裂缝等）进行确认。如发现重大隐患，乙方可要求甲方协商解决。

第四条 合同的变更与解除
1. 本合同在履行过程中，任何一方需变更或解除合同，须提前______天书面通知对方，并达成一致意见。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商，达成解除合同的协议，并另行处理该交易所涉及的费用及损失。

第五条 违约责任
1. 甲方违约：如甲方未按约定提供房产证或其他相关证件，或者因其原因无法完成房产过户，乙方有权要求甲方赔偿损失，损失金额不低于已支付的定金。
2. 乙方违约：如乙方未按约支付交易款项，甲方有权解除合同，并没收已支付的定金作为违约金。如果甲方未能提供证明房产合法性文件以及房产未按约定交付，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

第六条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，双方都应严格履行，本合同的条款和约定是双方真实意图的反映。

第七条 争议解决
双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先进行友好协商；如协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并以书面形式确认。
2. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：______________________
日期：________年____月____日