本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：姓名______________，身份证号码_______________，地址______________，联系电话________________。

乙方（买方）：姓名______________，身份证号码_______________，地址______________，联系电话________________。

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于_______（房产地址）的三室两厅新房（以下简称“该房产”）的唯一所有者，并愿意将其出售给乙方。
2. 乙方愿意根据本协议的条款与条件购买该房产。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
该房产为三室两厅新房，建筑面积_______平方米，房产证号码_______________，土地使用权证号码_______________。该房产位于____________________________，其周边配套设施完备，包括但不限于学校、商场、公园等。

第二条 交易价格及支付方式
1. 房产交易总价为人民币_________元（大写：_________）。
2. 乙方承诺在双方签署本协议后___日内支付定金人民币_________元（大写：_________），定金支付方式为_____________。
3. 余款人民币_________元（大写：_________）应于成交日期前__日内支付，支付方式为_____________。
4. 如乙方未能按时支付相关款项，甲方有权解除本协议，并保留定金作为违约金。

第三条 产权交割
1. 甲方同意在全款支付完毕后__日内，协助乙方完成产权过户手续，包括但不限于提交房产证、土地使用权证及其他必要文件。
2. 甲方需保证在交房时，该房产不存在抵押、查封等法律纠纷，并且未被其他第三方主张权利。

第四条 房产交付
1. 甲方应在产权过户完成后，按约定时间将该房产交付乙方，且需确保房产内所有设施设备完好无损。
2. 交房时，甲方需提供房产钥匙、物业交接清单及相关文件。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应依约提供房产的相关文件及资料。
1.2 甲方保证该房产在交易前无任何法律纠纷，如存在，须承担相应责任。
1.3 甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下解除协议并索取违约金。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按时支付交易款项，且需确保支付方式合法。
2.2 乙方有权要求甲方提供房产的相关证明材料以及必要的维修及护理信息。
2.3 如乙方未能按约交房，乙方应承担相应的违约责任。

第六条 违约责任
1. 若甲方违反本协议的相关条款，乙方有权要求解除合同或继续履行，并要求甲方赔偿实际损失。
2. 若乙方未按时支付款项，甲方可以选择解除合同和留存定金作为违约金。
3. 因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等）导致无法履行协议的，双方应友好协商解决，但不承担违约责任。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，具备法律约束力。双方承诺，签字后不再随意解除或变更本协议。任何变动须以书面形式签署附加协议并由双方确认。

第八条 争议解决
如因本合同引起的争议，双方应优先通过友好协商解决；如协商不成，则向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规及国家政策执行。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日