甲方（出租方）：____________________
身份证号：_______________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：_______________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿的原则，就乙方租赁甲方位于北京市朝阳区的高档公寓住宅事宜，达成如下协议：

第一条 合同标的
1.1 甲方同意将其拥有的位于北京市朝阳区___________号高档公寓住宅（以下简称“租赁物业”）租给乙方，租赁物业的具体情况为：
1.1.1 房屋面积：____平方米
1.1.2 房间配备情况：_________（如家具、电器等）
1.1.3 房屋产权证明：_________________（提供相关证明文件）

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
2.2 乙方如需延续租赁关系，应在租赁期满前____天向甲方提出书面申请，甲方应及时回复。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：______元整（小写：______元），支付方式为：
3.1.1 租金按月支付，每月租金于每月的____日前支付给甲方。
3.1.2 乙方应将租金汇入甲方指定银行账户，账户信息如下：
开户行：__________________
账 号：__________________
收款人：________________

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同前需支付甲方押金为人民币（大写）：______元整（小写：______元）。
4.2 押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方在____天内退还乙方。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证租赁物业的合法性及其产权清晰，不存在任何纠纷。
5.2 甲方应在租赁期内，负责租赁物业的结构、重大设施和公共设施的维修与维护。
5.3 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用。
5.4 甲方应提供租赁物业的相关信息和必要的手续，以便乙方正常入住。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权按照合同约定使用租赁物业。
6.2 乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。
6.3 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，未经甲方同意，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。
6.4 乙方应遵守租赁物业所在社区的管理规定，维护良好的居住环境。

第七条 租赁物业的使用
7.1 租赁物业仅用于乙方及其家庭居住，不得用于其它商业用途。
7.2 乙方在使用租赁物业期间，须保持室内整洁、卫生，定期对物业进行清洁。

第八条 违约责任
8.1 如果甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方按租金的______%支付违约金。
8.2 如果乙方未能按时支付租金，需按逾期金额的______%支付违约金，且逾期超过______天时，甲方有权解除合同并收回租赁物业。
8.3 任何一方违反本合同的其他条款，须对因此产生的损失承担赔偿责任。

第九条 合同变更与解除
9.1 本合同的任何修改和补充，需经双方书面同意方可生效。
9.2 如遭遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可解除合同。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
11.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应仲裁解决。若无法达成协议，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他
12.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。
12.2 本合同的附件与合同正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签订日期：____年__月__日