本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：______________________
身份证号码：________________________
联系方式：____________________________

乙方（买方）：______________________
身份证号码：________________________
联系方式：____________________________

鉴于双方就甲方拟出售的位于______________________（以下简称“该房产”）进行交易事宜达成协议，双方在平等自愿的基础上，特订立本合同，约定如下条款：

一、房产基本信息
1. 房产地址：________________________
2. 房产类型：住宅
3. 房产面积：______平方米
4. 房产登记情况：____________________ (包括房产证号、土地使用权证号等)

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价：甲方同意以人民币____元（¥______）为该房产的交易总价。
2. 支付方式：
a. 乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，支付总价的____%作为定金，即人民币____元（¥______）至甲方指定账户；
b. 剩余款项（人民币____元，¥______）应于交割日之前支付，具体支付时间为____年__月__日。
3. 甲方确认在收到全款后，承担房产交接及过户手续的费用。

三、房产交割
1. 交割时间：双方同意在____年__月__日进行房产交割。
2. 交割地点：________________（具体地点）。
3. 交割时，甲方应提供以下文件：
a. 房产证原件及复印件；
b. 土地使用权证原件及复印件；
c. 其他与房产交易相关的文件（如缴纳税费证明、物业管理证明等）。
4. 乙方在交割时应确认房产的实物交接，妥善保管相关证件及资料。

四、双方权利义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方保证该房产为合法产权，未设立任何抵押、租赁、诉讼等权利限制；
b. 甲方应配合乙方办理房产过户及相关手续；
c. 甲方在交割日之前不得擅自变更房产现状。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在交割前合法查看和评估该房产的状态；
b. 乙方应按约定支付交易价款；
c. 乙方在交割日后，应自行承担与房产相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费及税费。

五、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交割房产，应自交割日延迟之日起，向乙方支付每日____元的违约金，直至实际交割日。
2. 若乙方未按约定支付交易价款，甲方有权收回房产，并有权要求乙方支付已支付定金的____%作为违约金。
3. 在违约发生后，守约方有权选择解除本合同，要求违约方承担解除合同所产生的所有损失及费用，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

六、合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。若合同内容存在争议，需经过友好协商解决；如协商未果，任何一方可提请当地人民法院诉讼解决。

七、其他条款
1. 本合同的任何修改、补充及附加条款需经双方书面一致同意。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规予以处理。

八、合同签署
甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日
地点：________________________