甲方（出租方）：______________
身份证号码：________________
联系方式：__________________

乙方（承租方）：______________
身份证号码：________________
联系方式：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平与诚实信用的原则下，就乙方租赁甲方位于__________的城市中心精装修公寓（以下简称“租赁物业”）事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业的基本信息
1.1 租赁物业地址：______________
1.2 租赁物业类型：公寓
1.3 租赁物业面积：______平方米
1.4 房屋装修状况：精装修
1.5 家具及配套设施：______________（详细列举家具及家电等设施）

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为_____月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
2.2 租赁期满后，乙方可优先续租，双方应在到期前_____天进行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元（大写：__________________），租金支付方式为：
a. 乙方于每月___日前将租金支付至甲方指定账户；
b. 租金支付周期为_______（按周、按月、按季度等）。
3.2 租金包含哪些费用，具体如下：
a. 水费；
b. 电费；
c. 网络费用；
d. 物业管理费。
3.3 乙方需支付的押金为人民币________元（大写：__________________），押金在租赁期满后，甲方在确认无损坏及欠费的情况下，_____天内无息退还。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权要求乙方按时支付租金及其他费用；
4.2 甲方应保证租赁物业及相关设施的完好，及时进行必要的维修与保养；
4.3 甲方应在合同中约定的时间内交付租赁物业，确保乙方能够正常使用；
4.4 甲方有责任为乙方提供必要的入住指导。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权按合同约定使用租赁物业，不得随意转租、转让；
5.2 乙方应按时支付租金及相关费用，并承担物业使用期间产生的正常水电费；
5.3 乙方需爱护租赁物业及其设施，如有损坏需即时通知甲方，造成损失的应承担赔偿责任；
5.4 乙方在租赁物业内不得从事非法活动，不得影响他人正常生活；
5.5 乙方有权在租赁期限内按合同约定进行必要的合理改装，但需事先征得甲方同意。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按照约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付总租金_____的违约金；
6.2 若乙方未按时支付租金，除需支付逾期租金之外，还应按拖欠金额的______%支付违约金；
6.3 在合同履行过程中，任一方违反合同条款，导致另一方损失的，违约方应全额赔偿对方的经济损失；
6.4 若因自然灾害等不可抗力因素影响合同履行，双方应及时协商解决办法。

第七条 合同生效及变更
7.1 本协议自双方签字之日起生效；
7.2 合同中任何条款的修改、补充、解除应经双方协商一致，并形成书面文件；
7.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商；如需咨询法律意见，建议寻求专业法律人士的帮助。

第八条 争议解决
8.1 本协议在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 甲方承诺在乙方租赁期间，提供必要的维修和服务，若发生设备故障，甲方应在_____小时内响应并进行修理；
9.2 乙方入住前，须与甲方对租赁物业进行验收，如有问题应及时反馈，否则视为乙方接受该物业的现状。

本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲乙双方均应遵守本合约的各项规定。

甲方（签字）：______________
日期：_____年____月____日

乙方（签字）：______________
日期：_____年____月____日