甲方（出租方）：________________________
注册地址：______________________________
联系电话：______________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号码：___________________________
联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的原则下，就市中心高档公寓租赁及附加服务事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于______________________，户型：______________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方亦同意租赁该物业。
1.2 租赁物业的设施包括但不限于：家具、家电、厨房用具等。详细清单见附件一。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自______年____月____日起至______年____月____日止（以下简称“租赁期”）。
2.2 租赁期满后，如乙方需要续租，应在租赁期满前至少三十（30）天书面通知甲方，续租条件待双方协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币_________元/月，租赁期总租金为人民币_________元。
3.2 乙方应于每月的第一天将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
户名：____________________
银行：____________________
账号：____________________
3.3 租金支付逾期超过五（5）天，乙方应支付逾期租金的5%作为滞纳金。

第四条 保证金
4.1 乙方应在签署本合同之日向甲方支付保证金人民币_________元（以下简称“保证金”）。
4.2 甲方应在租赁期满后十（10）个工作日内，将保证金全额无息返还乙方，扣除应支付的任何费用，如损害赔偿及未支付的租金等。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务
5.1.1 甲方应确保租赁物业的合法性，并提供乙方正常使用的条件及基本配套服务。
5.1.2 甲方应在租赁期内，做好物业的日常维护工作，保持租赁物业设施完好。
5.1.3 甲方有权按约定收取租金及相关费用。
5.1.4 甲方不得随意中断乙方的居住权利，除非乙方严重违反合同条款。
5.2 乙方的权利与义务
5.2.1 乙方应按照约定及时支付租金及其他费用。
5.2.2 乙方有权利在租赁期内正常使用租赁物业。
5.2.3 乙方应在使用租赁物业过程中合理使用，如果造成损坏，应负责修复或赔偿。
5.2.4 乙方不得擅自转租、出借、变更租赁物业使用性质，若需要变更，需征得甲方书面同意。
5.2.5 乙方应遵守小区管理规章，不得影响邻里安宁。

第六条 附加服务
6.1 在租赁期间，甲方可为乙方提供以下附加服务（具体内容及费用另行约定）：
6.1.1 定期清洁服务
6.1.2 洗衣服务
6.1.3 物业维修服务
6.1.4 其他定制服务（请详见附件二）
6.2 乙方需支付附加服务费用，根据具体服务项目和频率进行收费，费用清单及支付方式另行协议。

第七条 违约责任
7.1 若一方违反本合同条款，给对方造成损失，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的全部损失。
7.2 若甲方未按照约定提供合格的租赁物业，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的所有费用。
7.3 若乙方未按约定支付租金超过三十（30）天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第八条 合同的生效与变更
8.1 本合同自双方签字之日起生效，双方应认真履行本合同所约定的条款。
8.2 合同的任何变更、补充均需双方书面签署，不得口头约定。
8.3 如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的其他约定
10.1 本合同附件（包括附加服务明细及设施清单）为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________________
日期：______年____月____日