本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：

鉴于甲方为位于北京市朝阳区XXXX街道XXXX号的两居室住宅（以下简称“该物业”）的合法所有者，且乙方希望购买上述物业，双方经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条 物业基本情况
1.1 该物业坐落于北京市朝阳区XXXX街道XXXX号，建筑面积为XX平方米，房屋权属证书编号为XXXXXXX。
1.2 该物业的结构、用途为：两室一厅，住宅性质，符合相关法律法规的规定。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方确认该物业的总购买价格为人民币（大写）XXXXXX元整（小写：¥XXXXXX）。
2.2 乙方应在签订本协议时支付定金人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXX），定金将在后续购房款中抵扣。
2.3 乙方应于XXXX年XX月XX日前将剩余款项人民币（大写）XXXXXX元整（小写：¥XXXXXX）支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：
账户名称：
账户号码：

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应保证其为该物业的合法所有者，具备出售该物业的权利，且该物业无抵押、查封以及其他影响交易的权利负担。
3.1.2 甲方应在乙方支付完毕购房款后，协助乙方办理产权变更手续，并及时交付该物业的钥匙及相关证明文件。
3.1.3 甲方应对该物业的出售行为提供真实、完整的信息，确保乙方的知情权。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权要求甲方提供与该物业相关的所有权证明及其他合法文件。
3.2.2 乙方应按照本协议约定按时支付购房款，不得无故拖延。
3.2.3 乙方应配合甲方及时办理产权转让手续，并承担相关费用（如有）。

第四条 产权转让手续
4.1 甲方应于乙方支付完毕剩余款项后，双方共同前往房产管理部门办理产权转让登记手续。
4.2 乙方自证券转移之日起，享有该物业的所有权，甲方应因转让该物业而承担的任何法律责任不再归属于甲方。
4.3 双方应协商确定的时间、地点进行产权变更登记，若因任何一方原因导致无法按时办理，造成损失的，由造成损失的一方承担全部责任。

第五条 违约责任
5.1 甲方违反本协议的约定，未能按时交付该物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因违约所造成的全部损失。
5.2 乙方未按本协议约定支付购房款的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因违约所造成的全部损失。
5.3 任何一方因不可抗力导致无法履行本协议的，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力影响消除后，双方应重新履行合同。

第六条 合同的生效与解除
6.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
6.2 本协议的解除，须经双方共同书面协商同意。
6.3 合同内容如需修改，须经双方书面签署确认。

第七条 争议解决
7.1 本协议的履行及解释应遵循中华人民共和国相关法律法规。
7.2 如因本协议产生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本协议正文共计XXXX字，双方应认真阅读并理解本合同条款。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

签署日期：XXXX年XX月XX日
签署地点：北京市朝阳区XXXX街道XXX号