甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

为保证双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就城市中心高级公寓的租赁及附加服务达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将位于________________的高级公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的具体地址和面积如下：____________________。

1.2 租赁物业的结构、设施及其他附属设施详见附件一《租赁物业清单》。

第二条 租赁期限

2.1 本协议的租赁期限为一年，自_______年______月______日至_______年______月______日止。

2.2 租赁期满，若乙方希望继续租赁，应在租赁期满前至少30天书面通知甲方，未经甲方同意，乙方不得擅自延长租赁期限。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币_______元（大写：_______元），共计人民币_______元（大写：_______元）。

3.2 租金支付方式为：乙方应在每个租赁月的第_____天之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名：____________________
账号：____________________

3.3 租金支付时，乙方须向甲方提供支付凭证，以证明有效的支付履行。

第四条 押金

4.1 乙方在签署本协议时，应向甲方支付人民币_______元（大写：_______元）作为押金。

4.2 押金在合同终止后，若无违约行为，甲方应在_______个工作日内将押金全额退还乙方，扣除因乙方的违约、损坏等所造成的损失。

第五条 双方权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按时将租赁物业交付乙方使用，并确保租赁物业在交付时符合国家和地方的相关法律法规。
（2）甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但应提前通知乙方并协商确定检查时间。
（3）甲方应负责租赁物业的结构和设施的维保责任，确保乙方正常使用。
（4）甲方应为乙方提供必要的配合与支持，以便于乙方的日常居住。

5.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期内合法、正常使用租赁物业，享有租赁物业内所有设施的使用权。
（2）乙方应按时支付租金和附加费用，保持租赁物业的良好状态，负责日常的清洁和维护。
（3）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借、置换租赁物业及其附属设施。
（4）如发现租赁物业存在缺陷或损坏，乙方应及时通知甲方并协助进行维修。

第六条 附加服务

6.1 甲方可根据乙方需求，提供以下附加服务（具体内容和费用参见附件二《附加服务明细表》）：
（1）物业管理服务。
（2）清洁服务。
（3）安保服务。
（4）维修和设置服务。

6.2 乙方如需上述附加服务，须向甲方提前说明，甲方确认后，乙方应按照协议约定支付相应服务费用。

第七条 违约责任

7.1 甲方违约：
（1）如甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方延长租赁期，或赔偿因此造成的损失。
（2）如甲方未遵守维护义务，导致乙方正常使用租赁物业受到影响，乙方有权要求甲方赔偿相关损失并可通知解除合同。

7.2 乙方违约：
（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权自支付到期日起向乙方收取逾期支付的违约金，违约金按租金的______%计算。
（2）如乙方擅自转租或改变出租用途，甲方有权提前解除合同，并不退还押金。

第八条 合同的生效与变更

8.1 本合同自双方签署并加盖公章之日起生效。

8.2 本合同的任何变更或补充，须经双方书面协商一致后形成书面文件。

第九条 解决争议

9.1 本合同在履行过程中如出现争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方或乙方所在地人民法院起诉。

第十条 其他条款

10.1 本合同正文共_____页，附件共_____页，所有附件均为本合同的有效组成部分。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

10.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（出租方）：___________________________

签署日期：_______年______月______日

乙方（承租方）：___________________________

签署日期：_______年______月______日