甲方（出租方）：__________
身份证号码：________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方位于北京市东城区的一室一厅公寓（以下简称“租赁物”）事宜达成以下协议：

第一条 租赁物的具体信息
租赁物的具体地址为：北京市东城区__________，公寓面积为__________平方米，房屋结构为一室一厅，设施齐全，包括但不限于家具、电器、网络等。租赁物的现状及附带设施经甲乙双方确认无误。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为一年，自2024年__月__日起至2025年__月__日止。租赁期满，乙方应按期退房，甲方在确保租赁物完好、无损坏的情况下，退还乙方押金。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同租金为人民币__________元（大写：____________元）每月。
2. 租金应于每月的前五日内支付到甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户行：____________
账户名：____________
账户号码：____________
3. 租金支付方式为银行转账、支付宝或微信支付，具体由甲方通知乙方。

第四条 押金
1. 乙方应在签署本合同前支付甲方押金，押金金额为人民币__________元（大写：____________元）。
2. 押金用于抵扣乙方在租赁期内应支付的任何费用，包括但不限于租金、因乙方原因造成的损失等。
3. 租赁期满，乙方退房后，甲方在核实租赁物损毁情况后，将押金（扣除损失部分）于十五日内归还乙方。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证租赁物的合法性及其提供设施的完好性。
b. 甲方有权按时收取租金及押金，若乙方未按时支付，甲方有权解除合同。
c. 甲方有责任在乙方入住之前对租赁物进行清洁与维护。
d. 甲方应在租赁期内及时处理乙方对租赁物所提出的维修要求，确保乙方的正常居住。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。
b. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物及其附属设施，对于因自然损耗造成的损坏，甲方不得向乙方索赔。
c. 乙方应保护租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，未经甲方同意，禁止转租、转借、抵押租赁物。
d. 乙方在租赁期内应妥善保管租赁物的内部设施，如有损坏应及时通知甲方并承担相应的修复责任。

第六条 租赁物的维护与修缮
1. 甲方负责租赁物的结构安全及大宗设施的维护（如水电管道的故障）。
2. 乙方应定期对租赁物及设施进行正常维护，保持其良好状态。
3. 因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应负责修复。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反合同约定的，违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。
2. 若乙方逾期支付租金超过五天，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担因违约导致的全部损失。
3. 甲方因自身原因要求提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并全额退还押金与未付租金，乙方对此不应另行赔偿。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，须经双方书面同意。
2. 在特殊情况下，如房屋因自然灾害等不可抗力因素导致无法继续租赁，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。

第九条 合同的争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；无法协商解决的，任何一方均可向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

签署日期：____年__月__日
签署地点：_________________