甲方（卖方）：___________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：________________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：________________________

鉴于：
1. 甲方依法拥有位于__________市__________区__________小区_________号房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权。
2. 乙方希望购买甲方合法拥有的该房屋，并与甲方达成一致意见。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：__________市_________区__________小区_________号房屋。
1.2 房屋性质：住宅。
1.3 建筑面积：____________（平方米）。
1.4 房屋权属：该房屋目前为甲方合法所有，且无抵押、查封、案件等权利瑕疵。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方确认该房屋的总买卖价格为人民币_____________元（大写：_____________）。
2.2 乙方应在签署本协议时支付定金人民币____元（大写：______），该定金在后续款项中抵扣。
2.3 其余款项应在_________________（具体时间）前支付完毕。

第三条 确认房屋权属
3.1 甲方确认，该房屋的所有权归甲方所有，甲方有权依法出售该房屋。
3.2 甲方应在协议签署后______个工作日内，提供房屋所有权证、身份证明文件等相关资料，确保乙方能够顺利过户。
3.3 乙方有权在合同签署前对该房屋进行实地查看，若发现任何隐藏瑕疵，可以要求甲方进行处理。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权按约定价格收取购房款项。
4.1.2 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移手续，提供所需材料。
4.1.3 甲方应在过户完成前，负责房屋的安全、维护及相关税费的缴纳。
4.1.4 甲方确认收到乙方支付的定金后，不得随意解除合同。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在支付完所有款项后，依据合同要求甲方办理房屋产权转移手续。
4.2.2 乙方应按约定时间、方式支付购房款项，并承担相应的税费。
4.2.3 乙方有义务在甲方提供房屋权属转移所需资料后，及时办理相关过户手续。
4.2.4 乙方应保持房屋的完好状态，直至产权转移完成。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按约定时间协助乙方办理房屋过户手续，视为违约，乙方有权要求甲方支付总房款______%的违约金，并有权解除本协议。
5.2 若乙方未能按照约定时间支付购房款项，视为违约，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并要求乙方支付总房款______%的违约金。
5.3 在因不可抗力因素导致合同无法履行的情况下，双方应友好协商解决方案，不承担违约责任。

第六条 合同的生效及解除
6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
6.2 合同生效后，双方如有解除合同的意向，应事先书面通知对方，并经协商达成一致。
6.3 解除合同不影响因违约产生的法律责任。

第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：_________________
日期：__________________

乙方（买方）签字：_________________
日期：__________________