本合同由下述双方于__年__月__日签署：

甲方（卖方）：_________________
身份证号：_________________
住址：_____________________

乙方（买方）：_________________
身份证号：_________________
住址：_____________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区（具体地址：_________________）的二手房产权拥有者，乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下交易协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：北京市朝阳区（详细地址）
1.2 房屋性质：_________________
1.3 建筑面积：_________________平方米
1.4 产权证号：_________________
1.5 房屋结构：_________________
1.6 该房屋合法性确认：甲方已确保该房屋没有抵押、查封或其他权利负担。

第二条 交易价格
2.1 房屋交易总价格为人民币（大写）_________________元（小写：￥_____________）。
2.2 乙方应在签订本合同后________日内支付定金人民币（大写）_________________元（小写：￥_____________）。
2.3 余款人民币（大写）_________________元（小写：￥_____________）应在房屋过户前________日内支付至甲方指定账户。

第三条 履行义务
3.1 甲方义务
(1) 甲方应在乙方支付定金后，协助乙方办理房屋交易所需的各项手续。
(2) 甲方应在收到余款后________日内，完成房屋产权的过户手续，并向乙方交付房屋及相关产权证书。
(3) 甲方承担在交易过程中提供产权明晰和房屋合法合规的证明材料的责任。
3.2 乙方义务
(1) 乙方应按时支付定金及余款，并提供买卖所需的相关证件。
(2) 乙方应在合同约定的时间内配合甲方完成过户手续。
(3) 乙方负责自行处理后续的居住、变更等手续。

第四条 房屋交付
4.1 房屋交付时间：甲方应在完成房屋过户手续后的________天内将房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付地点：_________________。
4.3 房屋交付时，甲方应将房屋钥匙和相关证件、资料一并交给乙方。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按本合同约定的时间和方式履行义务，应向乙方支付违约金，其金额为违约部分价值的百分之________。
5.2 若乙方未按本合同约定支付定金或余款，甲方有权扣除乙方已支付定金，并解除本合同。
5.3 若因通行法规、政策变化或不可抗力原因导致交易无法完成，双方均不承担违约责任。

第六条 合同生效
6.1 本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
6.2 本合同的修改和补充需经双方协商一致并书面确认。
6.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2 若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其它约定
8.1 本合同未尽事宜由双方另行协商解决。
8.2 本合同应遵守《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
8.3 双方确认，本合同构成双方间关于此房屋交易的完整协议，取代任何口头或书面说明。

甲方（签字）：_________________
签字时间：__年__月__日

乙方（签字）：_________________
签字时间：__年__月__日