合同编号：____________

甲方（卖方）：____________
身份证号：____________
联系方式：____________
地址：____________

乙方（买方）：____________
身份证号：____________
联系方式：____________
地址：____________

根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律规定，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，经过充分协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋位置：____________
2. 房屋类型：城市中心三室两厅住宅
3. 建筑面积：____________平方米
4. 房屋产权证号：____________
5. 房屋交付状态：带家具和设备

第二条 买卖标的及范围
1. 本合同所涉房屋及配套设施包括：
（1）房屋本体；
（2）所有现有的家具，如：沙发、餐桌、床、衣柜、书桌等；
（3）所有现有电器，如：电视、冰箱、洗衣机、空调等；
（4）其他固定和非固定设备，如：厨房橱柜、卫浴设施等。
2. 甲方必须保证上述家具和设备完整、无重大损坏，并提供相关的使用说明和售后服务。

第三条 交易价格及支付方式
1. 本合同的交易总价为人民币（¥）：____________元（大写：____________元整）。
2. 乙方应在合同签署之日起____日内支付首付款，金额为人民币（¥）：____________元（大写：____________元整）。
3. 余款人民币（¥）：____________元（大写：____________元整）应在房屋交付时一次性支付。
4. 付款方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方需确保其对合同所涉房屋的合法产权，并无抵押或其他权利限制。
（2）在合同生效后，甲方有义务按照合同约定的时间和条件将房屋及相关家具和设备交付给乙方。
（3）甲方需提供房屋的相关权属证明及必要的文件。
（4）在交房前，甲方有权对购买款项的支付情况进行合理的查询。
2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权对入住的物业进行全面检查，确认家具和设备的完好状态。
（2）乙方需按合同约定的时间支付房款，逾期支付将构成违约。
（3）在交房后，乙方有义务妥善使用和维护房屋及其设施，确保其不受损坏。
（4）如有需要，乙方可请求甲方提供使用说明及维护建议，但相关费用由乙方自理。

第五条 交付与验收
1. 交房时间：双方约定于____年____月____日完成房屋的交付。
2. 交房地点：__________。
3. 验收方式：乙方应对房屋及其家具和设备进行全面验收，并在交接单上签字认可；如发现问题，应在交接当天以书面形式告知甲方。
4. 若乙方在验收时发现房屋、家具或设备有质量问题，甲方应在____日内给予合理修理或更换，费用由甲方承担。

第六条 违约责任
1. 甲方违约：
（1）如甲方未按约定交房，乙方有权要求甲方支付合同总价____%的违约金。
（2）如甲方所售房屋存在产权问题，乙方可解除合同，并要求甲方退还已付款项及支付合同总价____%的违约金。
2. 乙方违约：
（1）如乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期部分合同总价____%的违约金。
（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。

第七条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字之日起生效，至房屋过户及款项结清之时终止。
2. 如合同一方未能履行合同义务，另一方有权通过书面通知解除合同，并追究违约责任。
3. 合同解除时，双方应当互相返还已收取的款项及财物。

第八条 争议解决
1. 因本合同产生的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充事项，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同中的条款如有不明之处，双方应共同解释与补充。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________

签署日期：____年____月____日