合同编号：______________

签订地点：北京市海淀区______________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：_________________________

身份证号码：__________________________

地址：_______________________________

联系电话：____________________________

乙方（买方）：_________________________

身份证号码：__________________________

地址：_______________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》《房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就北京市海淀区二手房买卖及相关服务达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意将其合法拥有的位于北京市海淀区______________的二手房（以下简称“该房屋”），卖给乙方。

1.2 该房屋的具体信息如下：
1. 房屋性质：住宅
2. 建筑面积：______平方米
3. 使用性质：_______________
4. 房屋朝向：_______________
5. 房屋权证编号：_______________

第二条 买卖价格及支付方式

2.1 经双方协商，确定该房屋的售价为人民币(大写)____________________（小写：¥________）。

2.2 付款方式：
2.2.1 乙方应在本协议签署之日向甲方支付定金人民币(大写)________________（小写：¥________）。
2.2.2 余款应在交易过户前____日内，通过银行转账或现金方式支付至甲方指定账户。

第三条 甲方的权利和义务

3.1 甲方应保证其有权将该房屋出售给乙方，并保证该房屋无任何抵押、纠纷及其它权利瑕疵。

3.2 甲方应以诚实的态度向乙方披露与该房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋的产权状况、未解决的物业费用等。

3.3 甲方应配合乙方办理房屋交易过户手续，协助递交相关资料。

3.4 在乙方支付全部购房款项后，甲方应尽快向乙方交付该房屋及相关园区物业交接的协议和文件。

第四条 乙方的权利和义务

4.1 乙方有权在合同有效期内对该房屋进行实地查看，并在签署本合同之前对房屋状况进行充分了解。

4.2 乙方应按照本协议约定的时间、方式向甲方支付购房款项。

4.3 乙方有义务配合甲方办理房屋交易的过户手续，确保交易顺利完成。

4.4 乙方应确保其提供的个人信息真实、准确，并在交易过程中产生的费用中，承诺承担相关税费及中介服务费。

第五条 违约责任

5.1 若甲方违反本合同约定，未能及时交付房屋或提供相关文件，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失，包括但不限于支付的定金、交易相关费用等。

5.2 若乙方未在约定时间内支付定金或余款，甲方有权视情况解除本合同，并保留要求乙方赔偿损失的权利。

5.3 违约方应在接到对方的书面通知后____日内履行义务，逾期未履行的，视为继续违约，守约方可解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第六条 合同的变更与解除

6.1 合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除。若确需变更或解除，须双方协商一致，并签署书面协议。

6.2 在法律规定的范围内，如出现不可抗力因素，双方可按照法律规定协商解决。

第七条 合同生效条件

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至买卖双方履行完毕各自义务后终止。

7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第八条 其他约定

8.1 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2 若发生争议，双方可优先协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

8.3 本合同的解释权、修改权及补充权归甲方和乙方双方共同所有，双方应本着诚实信用、公平合理的原则履行合同。

甲方（签名）：__________________ 日期：______年__月__日

乙方（签名）：__________________ 日期：______年__月__日

见证人（如有）：_________________ 日期：______年__月__日