合同编号：______________________

签署日期：______________________

甲方（卖方）：______________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

乙方（买方）：______________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

为进一步促进城市中心新建公寓的购房交易，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下购房合同及附加服务协议（以下简称“本协议”），就购房事宜达成一致。

第一条 定义

1.1 本协议所称“公寓”是指位于城市中心的________________（详细地址）的新建住宅单元，建筑面积_________平方米，房屋产权性质为________________。

1.2 “交易价格”是指乙方为获取公寓而向甲方支付的总金额，包括购房款、相关税费及其他甲方规定的费用。

1.3 “附加服务”是指甲方为乙方提供的包括但不限于物业管理、装修咨询、搬家服务等内容，具体服务内容详见本协议附件。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

2.1.1 甲方有权在乙方支付全额交易价格后，将公寓正式交付给乙方并办理相关房产过户手续。

2.1.2 甲方应当提供所售公寓的合法产权证明及相关文件，确保该物业在交易时无任何产权争议或抵押。

2.1.3 甲方需按约定时间完成公寓的交付，并保证交付时公寓的设施和设备正常可用。

2.1.4 甲方应在协议中明确的时间为乙方提供所述的附加服务，并保证相关服务的质量。

2.1.5 甲方应遵循有关法律法规，妥善处理与乙方的相关投诉和纠纷。

2.2 乙方的权利与义务

2.2.1 乙方有权要求甲方按照约定的时间和条件交付公寓，并对公寓的质量提出合理的要求和建议。

2.2.2 乙方应当按本协议约定的时间和方式支付购房款及其他相关费用，逾期支付将视为违约。

2.2.3 乙方有权在甲方提供的附加服务中享受优质的服务，任何服务问题应及时向甲方反馈。

2.2.4 乙方承诺所提供的个人资料信息的真实性和准确性，并保证按照协议履行相关义务。

第三条 购房条款

3.1 交易价格为人民币（大写）______________________元（小写：________________元），该金额包含了购房所需的全部费用。

3.2 购房款支付方式分为两期：
3.2.1 第一期款项：乙方应于签署本协议后的____日内支付交易价格的____%，即人民币（大写）_______________元（小写：_______________元）。

3.2.2 第二期款项：乙方应于公寓交付前____日内支付剩余款项，即人民币（大写）_______________元（小写：_______________元）。

3.3 甲方应在收到甲方全部购房款后的____个工作日内，办理并完成房产过户手续，乙方需积极配合。

第四条 附加服务

4.1 甲方在本协议有效期内为乙方提供以下附加服务：
4.1.1 物业管理服务，包含公共区域的日常清洁、安全管理及设施维护。
4.1.2 装修咨询服务，甲方可推荐指定的装修公司，协助乙方进行室内装修。
4.1.3 搬家服务，乙方享有搬家协调及运输服务的优先权。

4.2 任何附加服务的具体内容、时间及费用需由双方书面确认方可生效。

第五条 违约责任

5.1 若一方违约，违约方应向守约方赔偿因此造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

5.2 甲方如未按时交房，应向乙方支付已支付购房款_________%的违约金。

5.3 乙方如未按期支付购房款，应向甲方支付未支付部分______天的银行同期贷款利息作为违约金。

第六条 合同的生效与变更

6.1 本协议在双方签字盖章后生效，最终解释权归甲方所有。

6.2 任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式确认，并由双方签字盖章。

6.3 本协议如因不可抗力因素而无法履行，双方应友好协商解决方案。

第七条 争议解决

7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2 本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 附则

8.1 本协议壹式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

8.2 本协议的附件（如有）与本协议具有同等法律效力，与本协议不可分割。

甲方（卖方）：______________________

（签署或盖章）

乙方（买方）：______________________

（签署或盖章）

以上内容均由甲乙双方充分理解并同意遵守。