甲方（卖方）：_____________
地址：______________________
身份证号：_________________

乙方（买方）：_____________
地址：______________________
身份证号：_________________

鉴于甲方为位于____________（城市中心地址）的两居室住宅（以下简称“该房产”）的合法所有者，且乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房产位置：该房产位于______________________（详细地址）。
2. 房屋性质：______________________（如商品房、经济适用房等）。
3. 建筑面积：_____________平方米，使用面积：_____________平方米。
4. 房屋附属设施：包括但不限于_____________（如车位、储藏间、家电等）。

第二条 交易价格与付款方式

1. 交易价格：双方一致同意该房产的交易价格为人民币_____________元（大写：_____________）。
2. 付款方式：乙方应于本合同生效后______日内支付定金人民币_____________元。余款人民币_____________元应于________________________________________________________（约定日期）前支付完毕。
3. 付款方式可选择现金、银行转账或其他双方协商的方式，乙方需向甲方提供有效的支付凭证。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证该房产的合法所有权，并出具相关权属证明；
b. 甲方负责提供房产的物业证明、土地使用权证等必要资料；
c. 甲方应确保该房产没有任何抵押、查封及其他限制交易的情况，如有需提前告知乙方，并承担由此带来的法律责任；
d. 在乙方支付完毕全部房款后，应及时配合进行产权过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方在支付定金后，有权依法查阅该房产的相关证明文件；
b. 乙方应如约支付房款，若未按约定付款，甲方有权利要求乙方承担违约责任；
c. 乙方应于约定时间内办理产权过户，如因乙方原因导致过户延误，所产生的后果由乙方自行承担；
d. 乙方在交易完成后应对房产进行合理使用，确保房产的完整性与安全性。

第四条 过户相关条款

1. 双方应于______________（日期）在______（地点）办理产权过户手续，乙方需携带身份证及相关资料。
2. 所有涉及过户的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由____________________（甲方/乙方/双方按比例分担）承担。

第五条 违约责任

1. 如甲方违约：
a. 甲方未能按本合同约定的时间、方式交付房产，乙方有权要求甲方返还已支付的款项并赔偿因此带来的损失；
b. 若甲方因自身原因导致交易无法继续，甲方需按总房款的______%向乙方支付违约金。

2. 如乙方违约：
a. 乙方未能按合同约定时间支付房款或逾期未能办理过户，甲方有权取消交易协议，并扣除定金作为违约金；
b. 如乙方未能在约定时间内完成付款或过户，所产生的费用及损失由乙方负责。

第六条 合同生效及其他事项

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应遵守约定并履行相应的义务。
2. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
3. 在本合同履行过程中，若发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任一方可向______________________（仲裁机构或法院）申请解决争议。
4. 本合同未尽事宜，由双方另行协商，达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：____________年____月____日
签署地点：______________________