甲方（出租方）：___________
联系电话：________________
地址：______________________

乙方（承租方）：___________
联系电话：________________
地址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就甲方出租给乙方位于北京市朝阳区的120平方米办公室事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将位于北京市朝阳区____________的写字楼办公室出租给乙方，办公面积120平方米（以下简称“租赁物业”）。
2. 租赁物业的具体位置、朝向及布局详见房屋平面图，该平面图与本协议一并作为有效附件。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期结束前___个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签署租赁合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币____________元/平方米/月，合计人民币____________元/月（以下简称“租金”）。
2. 租金在每月的___日前支付到甲方指定的银行账户，逾期支付的，乙方需支付当月租金的___%作为滞纳金。
3. 租金应通过银行转账方式支付，支付账户信息如下：
开户名：__________
开户行：__________
账号：______________

第四条 保证金
1. 乙方在签署本协议时，需向甲方支付保证金人民币_____________元（相当于____个月租金）。
2. 保证金不计利息，租赁期满且乙方按约定履行义务后，甲方应在____个工作日内全额无息退还保证金。

第五条 使用性质
1. 租赁物业仅限于乙方注册的公司及其合法业务活动使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变使用性质。
2. 乙方不得将租赁物业转租、出借或转让给第三方，也不得在该物业内进行违法活动。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法有效以及良好的使用状况，确保乙方能够正常使用。
2. 甲方应在租赁期内按约定方式收取租金及其他费用。
3. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但需提前通知乙方。
4. 甲方应在合理的情况下，对乙方提出的维修要求进行处理。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照本协议约定及时足额支付租金及其他费用。
2. 乙方应妥善使用租赁物业，保持其完好。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复和赔偿。
3. 乙方不得以任何理由拖延或拒绝支付租金及其他应付款项。
4. 乙方在租赁物业内的装饰、改建需事先征得甲方的书面同意，费用由乙方承担。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议履行义务，造成乙方损失，应负责赔偿。
2. 若乙方未按约定支付租金，逾期超过___天视为违约，甲方有权解除合同，收回租赁物业。
3. 若乙方擅自转租、改变用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的所有损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何修改、补充或变更均需经过双方书面同意。
2. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。
3. 一方有权在对方违反合同事项时，提前终止本合同，并无须承担违约责任。

第十条 其他事项
1. 双方应妥善保管合同文本，若出现争议，应通过友好协商解决；如协商不成，则提交合同签订地人民法院进行诉讼。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自租赁期开始之日起生效。
3. 本合同正本两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 日期：___年__月__日

乙方（签字）：______________ 日期：___年__月__日