合同编号：_________

本合同由以下双方于________年____月____日在________（地点）签订：

甲方（出租方）：______________________________

地址：______________________________________

联系电话：__________________________________

乙方（承租方）：______________________________

地址：______________________________________

联系电话：__________________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于________________（物业地址）之高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的详细情况如下：
- 房屋类型：________
- 房屋面积：________平方米
- 房间配置：________
- 家具及家电：________

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为自2024年1月1日至2025年12月31日止，共计_______个月。
2.2 租赁期满后，如乙方有继续租赁的需求，应在租赁期满前_____日向甲方提出书面申请，甲方应予以考虑。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元（大写：________________）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 甲方账户信息：
- 开户行：________
- 账户名：________
- 账号：________

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________元（大写：________________），押金用于保障甲方的权益。
4.2 租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在____日内全额退还押金，扣除因乙方损坏物业或其他应付款项的部分。

第五条 物业使用
5.1 乙方承诺仅将租赁物业用于居住，不得擅自改变租赁物业的用途。
5.2 乙方在使用租赁物业时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得进行任何有损于物业安全及公共环境的行为。
5.3 乙方应做好个人的生活物品保管，不得在物业内存放易燃易爆、危险品等物品。

第六条 甲方的权利和义务
6.1 甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
6.2 甲方负责租赁物业的基础设施及重大维修，如出现因甲方原因导致的物业损坏，甲方应负责进行维修。
6.3 在租赁期内，甲方应保持物业的良好使用状态，保障乙方的正常居住需求。

第七条 乙方的权利和义务
7.1 乙方有权按合同约定使用租赁物业。
7.2 乙方应按时支付租金和其它相关费用，如水、电、气、物业管理费等。
7.3 乙方在租赁期间对物业的日常损坏和维修负有合理的维护义务，发现问题应及时通知甲方。
7.4 乙方不得擅自改变物业内部结构、装修及增减家具，如有需要，应事先征得甲方书面同意。

第八条 违约责任
8.1 甲方如未按合同约定提供符合使用条件的租赁物业，乙方有权要求减租或解除合同。
8.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金按未支付租金的______%计算。
8.3 任一方如违约应赔偿对方因此造成的所有损失及相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第九条 合同的变更与解除
9.1 合同在履行期间，如遇不可抗力因素，双方可协商解除或变更本合同。
9.2 如乙方需提前解除合同，应提前________日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。
9.3 甲方有权在乙方违反合同条款的情况下，单方面解除本合同。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满、各项义务履行完毕后终止。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
11.1 因本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决。
11.2 如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：______________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：______________________
日期：________年____月____日