甲方（房东）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________________

乙方（租客）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的所有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下租赁合同：

一、租赁物业基本情况
1. 租赁物业地址：____________________
2. 公寓类型：高档公寓
3. 使用面积：_________________平方米
4. 配置：公寓内包含家具、家电、空调等基本设施，具体清单见附件。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自______年___月___日起至______年___月___日止（以下简称“租赁期”）。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。
2. 租金应于每月的____日前，由乙方支付至甲方指定的银行账户。
3. 逾期支付租金的，甲方有权向乙方收取相当于租金1%的滞纳金。

四、押金
1. 乙方需在签署本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。
2. 合同终止后，甲方在扣除乙方应承担的费用（如损坏公寓内设施、欠缴租金等）后，需在____日内将押金余款返还乙方。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取租金及押金，并在租金逾期时追索相关费用。
2. 甲方须确保租赁物业及家具等设施的正常使用状态，定期进行必要的维修和维护。
3. 甲方应提前通知乙方，进行必要的检查和维护，并尽量避免在正常工作时间内影响乙方生活。
4. 甲方应提供有效的物业管理服务，包括安保、清洁、绿化等，保障乙方的居住环境。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业及附带的家具、家电等设施。
2. 乙方应按时支付租金和押金，维持物业的干净、整洁，并爱护公寓内设施。
3. 乙方不得擅自改变公寓内部结构或用途，如有需要，需提前征得甲方的书面同意。
4. 如因乙方原因造成公寓内设施损坏，乙方应承担合理的维修费用，并及时通知甲方进行修理。
5. 乙方应遵守物业管理的相关规定，维护公寓内外的公共秩序。

七、合同解除
1. 甲乙双方可在租赁期内协商一致，书面同意提前解除本合同。
2. 甲方有权在以下情况下提前解除合同：
a) 乙方未按约支付租金，经催告后仍未支付；
b) 乙方实施严重违约行为，如损坏公寓设施或扰乱公共秩序；
c) 乙方通过非法手段获取租赁物业。
3. 乙方可在以下情况下提出解除合同：
a) 甲方未能提供合同约定的物业管理服务；
b) 甲方私自进入公寓且未提前通知乙方。

八、违约责任
1. 任何一方未能履行合同条款，致使对方受到损失的，违约方须承担相应的赔偿责任。
2. 若因甲方原因导致的损失，甲方应按实际损失赔偿给乙方；若因乙方原因导致的损失，乙方应按实际损失赔偿给甲方。
3. 合同解除后，任何一方均不得以合同未履行为由，向对方索取不当得利或损失赔偿。

九、合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，未经双方书面同意，不得擅自修改或解除。

十、适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。任何因本合同产生的纠纷，双方应首先协商解决；如无法解决，则提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

十一、其他
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
签署日期：______年___月___日

乙方（签字）：_________________
签署日期：______年___月___日