合同编号：_____________

买方（以下简称“甲方”）：
姓名：_____________
身份证号：_____________
联系方式：_____________
地址：_____________

卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：_____________
身份证号：_____________
联系方式：_____________
地址：_____________

鉴于甲方希望购买乙方所拥有的位于上海市中心的二手房，并同意接受该房屋内的相关装修及家具，经双方友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本信息
1. 房屋坐落地址：上海市_____________
2. 房屋类型：住宅
3. 建筑面积：_____________平方米
4. 房屋产权证号：_____________
5. 房屋装修情况：_____________（详见附件：装修情况说明）
6. 家具清单详见附件：家具转让清单

第二条 买卖价款及支付方式
1. 房屋总价款为人民币（大写）_____________（小写）_____________元。
2. 甲方应于合同签署之日起____日内向乙方支付定金人民币（大写）_____________（小写）_____________元。
3. 余款人民币（大写）_____________（小写）_____________元应于交房时支付。
4. 所有款项应通过银行转账至乙方指定账户。

第三条 交付时间及地点
1. 房屋交付时间为____年____月____日。
2. 交房地点为乙方指定的合法房产地址。
3. 甲方在支付完余款后应及时办理房屋交接手续，并接收房屋及相关物品。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利：
a. 有权在约定交房时间之前到现场实地查看房屋及家具的实际情况；
b. 有权要求乙方提供房屋相关的合法文件及证明材料；
c. 有权对房屋及附属设备在验收时提出合理的异议。

2. 甲方义务：
a. 按照合同约定的时间和方式支付购房款；
b. 负责办理相关的产权过户手续，并承担由此产生的一切费用；
c. 若甲方需贷款购房，需积极配合乙方的相关手续。

3. 乙方权利：
a. 有权按照合同约定收取购房款；
b. 有权在合同签署后解除合同并收回房屋，如果甲方逾期支付购房款；
c. 有权请求甲方承担因违约而造成的损失。

4. 乙方义务：
a. 保证所出售房屋的产权合法、有效，且没有任何产权纠纷；
b. 按时将房屋交付给甲方，并提供必要的过户及交接文件；
c. 在交房时保证家具和装修的完好状态，不得隐瞒损坏情况。

第五条 装修及家具转让
1. 甲方购买房屋内包括但不限于以下的家具及装修内容：_____________（详见附件）。
2. 乙方应在交房时将上述装修及家具完好无损地交付给甲方。
3. 在转让过程中，若发现装修或家具存在明显的瑕疵，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

第六条 违约责任
1. 若甲方逾期支付购房款，应向乙方支付逾期部分购房款____%的违约金；
2. 若乙方未按约定时间交付房屋或提供虚假证件，甲方有权要求乙方支付购房款____%作为违约金，并解除合同；
3. 因一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同的变更和解除
1. 本合同生效后，任何一方需变更或解除合同，需经双方协商一致，并形成书面协议。
2. 如遇不可抗力因素，双方可以协商解除或变更合同，互不承担赔偿责任。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并具备法律效力。

第九条 争议解决
因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，则提交至乙方所在地有管辖权的法院进行诉讼。

第十条 其他事项
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同样的法律效力。

本合同由双方当事人于____年____月____日签字、盖章，以示确认。
_____________________________（甲方签字）
_____________________________（乙方签字）
日期：____年____月____日