合同编号：____________

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：______________________

鉴于甲方是城市中心高档公寓的合法拥有者，愿意将该公寓租赁给乙方使用，双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 甲方同意将位于__________的城市中心高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁物业的具体地址包括但不限于_________________。
2. 租赁物业的面积为________平方米，配备家具、家电及其他必要设施，具体清单详见附件。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，须在租赁期满前____月书面通知甲方，经甲方同意后可续签合同。

三、租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币________元（大写：____________）。
2. 乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：
银行名称：______________________
账户名：______________________
账号：______________________
3. 租金应按期支付，逾期支付的，乙方需向甲方支付逾期日租金的_____%作为违约金。

四、押金
1. 乙方在签订本合同之日应向甲方支付押金人民币________元（大写：____________），押金将在租赁期满且乙方按要求退还租赁物业后无息返还给乙方。
2.如乙方有违约行为或损坏租赁物业及其附属设施，甲方有权从押金中扣除相应金额进行赔偿。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按期收取租金及押金，并保证租赁物业及配备家具的完好、有效使用。
2. 甲方应负责维护租赁物业的整体结构及公共设施的日常维护和管理，确保公寓的设施正常使用。
3. 甲方应提前_____天通知乙方进行必要的物业检查、维修，尽量减少对乙方生活的影响。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁物业及附属的公共设施，享受物业管理提供的各项服务。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。
3. 乙方在使用期间，应妥善使用租赁物业及其附属设施，保持良好卫生，维护物业的完整性。
4.未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物业的结构、性质及房屋用途，不得进行装修、拆改等行为。
5. 乙方应妥善保管公寓内的家具及家电，发现损坏应及时通知甲方维修，所需费用由责任方承担。
6. 乙方应遵守《住宅小区管理条例》，维护良好的公共秩序，爱护公共设施。

七、公共设施使用条款
1. 乙方有权使用租赁物业所在小区的公共设施，包括但不限于健身房、游泳池、停车场等。具体使用规则详见小区管理规定。
2. 乙方在使用公共设施时，应遵守该设施的使用规定，如有损坏，需按实际损失赔偿。

八、违约责任
1. 如乙方拖延支付租金超过______天，甲方有权解除合同，要求乙方立即迁出租赁物业，且乙方需赔偿甲方因此造成的损失。
2. 如甲方未按合同约定提供租赁物业，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿，且乙方可选择终止合同。
3. 本合同生效后任何一方违约，违约方应赔偿守约方的损失，包括但不限于实际损失、律师费及其他必要费用。

九、合同的变更与解除
1. 合同的变更应以书面形式进行，双方签字确认。
2. 上海市或者租赁物业所在地区的相关法律法规发生变化，导致本合同部分条款无法执行的，双方应共同协商修订相关条款。

十、不可抗力
因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。

十一、合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同的所有附件（如家具清单、管理规约等）与本合同具有同等法律效力。

十二、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向物业所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：______________________（签字/盖章）

乙方（承租方）：______________________（签字/盖章）

签订日期：______年______月______日

签订地点：______________________