甲方（出租方）：____________________________
身份证号码：_______________________________
联系方式：_________________________________

乙方（承租方）：____________________________
身份证号码：_______________________________
联系方式：_________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平及诚信的原则下，就甲方出租的位于城市中心的一室一厅公寓进行租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其拥有的位于_________（详细地址）的公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。
1.2 租赁房屋为一室一厅，建筑面积_________平方米，房屋结构状态及设施完备，并符合相关法律法规的居住要求。
1.3 租赁房屋的附属设施包括：_________________________（如空调、热水器、家具等）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_________年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满30日前通知甲方，并经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金约定为每月人民币__________元（大写：_____________）。
3.2 乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 如乙方未按期支付租金，甲方有权按日向乙方收取滞纳金，滞纳金为未支付租金的____%。
3.4 租金的调整：在租赁期满后，如乙方续租，租金可根据市场情况进行调整，调整幅度不得超过____%。

第四条 押金
4.1 乙方在签订合同的同时须向甲方支付押金人民币__________元（大写：_____________），押金在租赁期满且公寓无损坏的情况下，甲方应于乙方退房后____日内全额退还。
4.2 如租赁期内乙方发生违约，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或损失赔偿。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方应按时将租赁房屋交付乙方使用，确保房屋基本设施完好。
（2）甲方有权按合同约定收取租金及其它相关费用。
（3）如发现乙方违反合同的行为，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。
（4）甲方应及时处理乙方在租赁期内所遇到的房屋设施维修问题。

5.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按约定使用租赁房屋及其附属设施。
（2）乙方应按时支付租金及其它费用，妥善使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
（3）如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修责任。
（4）乙方应配合甲方进行房屋的定期检查。

第六条 附加服务条款
6.1 甲方可提供以下附加服务，费用另算：
（1）房屋清洁服务，费用为每次人民币__________元。
（2）维护保养服务，如空调清洗等，费用根据具体项目另行商定。
（3）需要搬家或携带额外家具的，甲方应在乙方提出请求后协助处理，费用由乙方承担。

6.2 乙方如需享受上述附加服务，应提前____天向甲方提出书面申请。

第七条 违约责任
7.1 如甲方违约，未按合同约定交付租赁房屋，乙方有权要求甲方退还押金及已付租金，并赔偿乙方因此造成的经济损失。
7.2 如乙方违约，未按时支付租金，甲方有权解除合同，且乙方应承担因违约产生的所有损失及费用。
7.3 出现不可抗力因素的，双方应本着诚信原则妥善协商解决，尽量减少损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同任何一方如需变更，须提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后进行书面确认。
8.2 合同中列明的解除条件适用于甲、乙双方，解除合同须提前____天通知对方。

第九条 争议解决
9.1 本合同的争议由双方通过友好协商解决；协商不成的，由甲方所在地的人民法院管辖。

第十条 合同生效条件
10.1 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
10.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日