甲方（卖方）：_________
身份证号：____________
地址：__________________
电话：__________________

乙方（买方）：_________
身份证号：____________
地址：__________________
电话：__________________

鉴于甲方为城市中心某三居室房屋的合法所有者，并同意将该房屋出售给乙方，乙方亦愿意按照双方约定的条款和条件购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，达成以下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：__________________
2. 房屋产权证号：_____________
3. 房屋建筑面积：_____________
4. 房屋使用性质：_____________

二、买卖价格及支付方式
1. 本次房屋买卖的总价为人民币_____________元（¥_________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币_____________元（¥_________）。
3. 甲方于收到定金后_____日内向乙方提供相关房屋手续，并协助乙方办理贷款或全款支付的相关事宜。
4. 乙方应于房屋交付前______日内支付剩余房款人民币_____________元（¥_________）至甲方指定账户。
5. 账户信息：
开户银行：__________________
账户名：_____________________
账号：_______________________

三、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保该房屋的合法性，出具有效的房产证及相关文件。
b. 甲方负责协助乙方办理房屋买卖所需的所有行政手续，确保房屋能够及时交付。
c. 甲方应对房屋出售的任何瑕疵承担相应的责任。
d. 若因甲方原因影响交易，甲方应退还乙方已支付的所有款项并承担违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在签署合同后对房屋进行必要的考察和评估。
b. 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。
c. 乙方负责房屋过户后的相关费用，包括但不限于契税、过户费等。
d. 若因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应的违约责任。

四、合同条款
1. 房屋交付：甲方应在乙方支付完毕所有款项后的______日内，将房屋交付给乙方，并提供必要的相关文件。
2. 过户手续：甲方应在房屋交付的同时，协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋合法过户至乙方名下。
3. 房屋交接时的状态：交接时，甲方应确保房屋处于良好状态，如有设备设施问题，甲方应在交接前予以解决。
4. 争议处理：若在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可提交至房产所在地人民法院解决。

五、违约责任
1. 如果甲方不按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付购房款______%作为违约金。
2. 如果乙方未按约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付购房款______%作为违约金。
3. 如因一方违约导致其他方损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费等。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方若需对本合同进行修改或补充，需达成书面协议并经双方签字确认。

七、附则
1. 本合同一式________份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同所涉及的未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定执行。

甲方（卖方）：_________________ 乙方（买方）：_________________
签字：______________________ 签字：______________________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日