合同编号：_____________

签订地点：_____________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：______________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：______________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为位于城市中心的某新建公寓的合法所有者，乙方有意向购买该房产，双方本着自愿、平等、公平的原则，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产名称：____________________
2. 房产地址：____________________
3. 房屋建筑面积：______平方米
4. 房屋产权类型：商品房
5. 房屋房产证号：________________

二、买卖价格
1. 双方同意本房产的总买卖价格为人民币（大写）________________元（小写：￥____________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）________________元（小写：￥____________）。该定金作为交易诚意的证明，待合同生效后抵扣房款。
3. 余款人民币（大写）________________元（小写：￥____________）应于交房前____个工作日内支付完毕。

三、付款方式
1. 乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付房款。甲方账户信息如下：
开户行：________________
账户名称：________________
账户号码：________________
2. 乙方须将付款凭证于付款后______个工作日内交付给甲方。

四、交付期限及方式
1. 房产交付时间为____年__月__日。
2. 甲方应在交房日之前做好房屋的相关检查与验收。乙方在验收合格后，甲方应将房屋钥匙及相关文件交付给乙方。

五、房屋的权属及相关责任
1. 甲方承诺其对该房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权利纠纷或债务纠纷。
2. 甲方在交房时应将房屋相关的法律文件（如房产证、物业管理协议等）一并交与乙方。
3. 乙方有权要求甲方提供购房的合法性证明并享有房屋使用权，直至交易款项结清。

六、甲方权利与义务
1. 甲方有权按时收到甲方约定的各项款项。
2. 甲方义务保证出售的房产无抵押、无纠纷，若因甲方原因导致房屋产权瑕疵，甲方应承担所有法律责任。
3. 甲方应按约定时间配合进行房屋交付及办理产权过户手续。

七、乙方权利与义务
1. 乙方有权对所购房屋进行合理的检查与验收，若发现质量问题，有权要求甲方进行整改。
2. 乙方义务在约定的时间内按合同约定支付房款，否则甲方有权解除合同。
3. 乙方应妥善保管房屋钥匙及相关文件，若因保管不善造成损失，乙方应自行承担责任。

八、违约责任
1. 甲方若未按合同约定时间交房或房屋存在质量问题，除应承担相应违约责任外，还应赔偿乙方因此所遭受的直接损失。
2. 乙方若未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付未付款项总额____%的违约金。
3. 任一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应通过友好协商妥善处理。

九、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何修改、变更均须双方书面同意。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。

十、争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。

甲方签字：________________
乙方签字：________________

日期：____年__月__日
地点：______________________