签约日期：____年____月____日
签约地点：_____________________

本协议由以下双方签署：
甲方（出租方）：_________________________
身份证号码：___________________________
住址：_________________________________
联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：_________________________
身份证号码：___________________________
住址：_________________________________
联系电话：_____________________________

鉴于甲方同意将位于______________的两居室住宅（以下简称“该住宅”）租赁给乙方，乙方同意根据本协议的条款和条件租赁该住宅，双方达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将城市中心的两居室住宅出租给乙方，地址为______________________，面积_________平方米，包含的设施和家具清单见附件一。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为______个月，自____年____月____日至____年____月____日。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：乙方应支付租金为每月人民币__________元。
3.2 租金支付：乙方应于每月的_________日前将租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
账户名：__________________
银行名称：________________
账号：______________________

第四条 押金
4.1 乙方在签署本协议时应支付押金人民币_________元。押金将在合同终止时，如无违约行为且房屋设施无损坏的情况下全额退还。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应保证住宅内设施设备良好，能够适应居住需要。
5.1.2 甲方有权在提前通知的情况下进入住宅进行检查和维修。
5.1.3 甲方需在乙方交付租金后，及时向乙方提供收据。
5.1.4 甲方不得随意中断水、电、气等基本生活服务，若因故障造成乙方无法正常居住，甲方需承担相应的损失。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期间内使用该住宅及其附属设施。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
5.2.3 乙方应妥善使用该住宅及其内的设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。
5.2.4 乙方不得擅自转租、转借该住宅，亦不得进行违章建筑和改变房屋结构。
5.2.5 乙方入住后应保持住宅内的卫生，定期清理。如需进行任何装修，需提前获得甲方的书面同意。

第六条 附加服务
6.1 甲方可为乙方提供以下附加服务，具体收费标准另行协商：
6.1.1 家政服务（如清洁、保姆等）；
6.1.2 家具维修服务；
6.1.3 设备及家电的维护与保养；
6.1.4 其他根据双方协商确定的服务项目。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按约定提供符合要求的住宅，乙方有权要求甲方赔偿损失，并可解除合同。
7.2 若乙方未按时支付租金，需支付滞纳金，滞纳金为逾期应付租金的5%。
7.3 乙方违反使用规定，给甲方造成损失的，须承担相应赔偿责任。
7.4 任一方因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方并提供证明，双方可协商解决事宜。

第八条 合同生效条件
8.1 本协议自双方签字之日起生效。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
10.2 补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________

签署日期：____年____月____日