甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
地址：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
地址：_______________

基于甲方欲出售其拥有的位于北京市朝阳区的二手房（以下简称“该房产”），以及乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就该房产的买卖及相关服务事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
该房产坐落于北京市朝阳区，详尽信息如下：
1. 房屋地址：_______________
2. 房屋类型：_______________
3. 建筑面积：_______________
4. 权属证书编号：_______________

二、交易价格
1. 双方商定该房产的买卖总价为人民币（大写）_______________元（¥_______________）。
2. 乙方应在签署本合同之日起___日内支付定金人民币（大写）_______________元（¥_______________），定金支付后合同生效。
3. 剩余房款应于过户日前___日内支付完毕。

三、房产评估
1. 甲方承诺，该房产的市场评估由第三方评估公司进行，费用由双方各负担50%。
2. 评估公司需为具有合法资质的公司，评估结果应真实、客观，且不得低于双方约定的交易总价。
3. 评估完成后，甲方需在___日内将评估报告提供给乙方。

四、贷款协助
1. 甲方同意协助乙方办理购房贷款。
2. 甲方需提供必要的文件和证件，包括但不限于房产证、身份证明等，以便于乙方向银行申请贷款。
3. 若因甲方未能提供所需文件导致贷款未获批准，甲方需承担相应的经济责任。

五、交房时间及相关事宜
1. 甲方应在取得全部房款后___日内将该房产交付给乙方，并办理相关过户手续。
2. 交房时，甲方须向乙方提供完整的房产相关证件及钥匙。
3. 乙方在交房时应对房屋进行检查，如发现质量问题，应在交房当天提出。

六、双方权利和义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方按合同约定支付房款。
b. 甲方应提供真实的房产信息及有效证件。
c. 甲方负责协助乙方办理房产过户手续及贷款申请。
d. 甲方应保证房产在交付前没有法律纠纷及其他权利限制。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方按合同约定交付房产及相关证件。
b. 乙方应按时支付定金及房款。
c. 乙方在收到房产后应及时办理产权过户。
d. 乙方承诺对该房产进行合理使用，并不得擅自改变房屋结构及用途。

七、违约责任
1. 如一方未按合同约定履行义务，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。
2. 甲方未能按时交付本合同约定的房产，须向乙方支付房款总额___%的违约金。
3. 乙方未能按时支付房款的，从逾期之日开始，每逾期一天应向甲方支付房款总额___%的违约金。
4. 在因不可抗力因素导致违约的情况下，双方应友好协商，解除合同或适度调整。

八、合同生效
本合同一经双方签署盖章后即生效，并对双方具有法律约束力。

九、争议解决
因本合同相关事宜所产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同如需修改或补充，须经双方书面确认。
3. 任何一方的通知、函件应以书面形式送达对方，送达地址为合同中所列地址。

（以下无正文）
甲方（卖方）签字：_______________ 日期：______________

乙方（买方）签字：_______________ 日期：______________