本合同由以下双方于签订日生效：

甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
身份证号/统一信用代码：[号码]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[号码]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

鉴于甲方是位于[城市]市中心[详细地址]的两室公寓的合法拥有者，拥有出租该公寓的权利，且乙方希望租赁该公寓以作居住用途，双方就该公寓的租赁事宜达成以下协议：

一、租赁物
1. 租赁物业为甲方在[详细地址]的两室公寓（以下简称“公寓”），面积约为[面积]平方米。
2. 公寓应包含甲方提供的家具及电器，包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机等（具体清单附在本合同附件中）。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为一年，自[开始日期]起至[结束日期]止。
2. 本合同如需延期，须在租赁期满前30日双方协商一致，以书面形式确认。

三、租金及支付方式
1. 公寓的月租金为人民币[金额]元（大写：[金额]元整）。
2. 租金应于每月的前五个工作日内由乙方支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[账户名称]
账号：[账号]
3. 租金包括公寓内的家具及设施的使用权，且期间的水电费由甲方承担，乙方有义务妥善使用，避免损坏。

四、押金
1. 乙方需在签署本合同之日支付甲方押金人民币[金额]元（大写：[金额]元整），该押金在租赁期满时无息返还。
2. 若乙方在租赁期内造成公寓内物品的损坏或公寓损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方须保证所出租公寓在租赁期间的合法性、安全性和适用性。
(2) 甲方应定期对公寓进行维护和保养，并负责维修公寓的公共设施。
(3) 甲方有权在提前通知的情况下，定期对公寓进行检查，但不得影响乙方正常生活。
(4) 甲方不得随意解除合同，须符合法律规定的条件。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权在不违反法律法规及公寓管理规定的前提下，正常使用公寓及其附属设施。
(2) 乙方须妥善使用公寓及其内的家具、电器，如有损坏应及时修复或赔偿。
(3) 乙方须按时支付租金及押金，若逾期支付，须支付相应滞纳金。
(4) 乙方不得擅自转租或转让本合同项下的租赁权利。
(5) 乙方不得非法改变公寓结构和用途，如需进行装修，须事先取得甲方书面同意。

六、违约责任
1. 甲方如未按合同约定提供公寓，给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此发生的直接经济损失。
2. 乙方若未按时支付租金，即使是因其它客观原因，甲方有权按月租金的千分之五收取滞纳金。
3. 任何一方违反合同条款，应在承诺承担由此引起的全部损失和费用。
4. 如因不可抗力导致无法履行合同的，双方应协商解决并相互免责。

七、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均应严格履行，不得擅自更改。如需更改，须经过双方书面确认。
2. 若因真诚的客观原因，任一方希望提前解除合同，须提前30天通知另方，并达成书面协议。
3. 合同的解除不影响违约责任的追究。

八、争议解决
1. 合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；如无法解决，任一方均可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同的附件和补充协议均为本合同的不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，双方各保留一份，具有同等法律效力。

双方代表（签字）：
甲方（出租方）：_________________
乙方（承租方）：_________________

签署日期：______年______月______日