本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：____________________
地址：____________________
身份证号/营业执照号：____________________

乙方（买方）：____________________
地址：____________________
身份证号：____________________

基于甲方拥有依法可出售的城市中心高档住宅（以下简称“该物业”），乙方有意购买该物业，双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，达成以下协议：

第一条 合同标的
1.1 甲方同意将位于____________________的高档住宅出售给乙方，该物业的基本情况如下：
- 房屋类型：____________________
- 建筑面积：____________________平米
- 房屋结构：____________________
- 产权状态：____________________

第二条 购房款及支付方式
2.1 该物业的总售价为人民币（大写）____________________元（小写：¥____________________）。
2.2 乙方应按以下方式支付购房款：
- 定金：在签署本合同之日，乙方应支付甲方定金人民币（大写）____________________元（小写：¥____________________）。
- 余款：乙方应于____年__月__日前支付余款人民币（大写）____________________元（小写：¥____________________）。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利与义务：
- 甲方应保证该物业产权清晰、无任何债务及纠纷，并为乙方提供相关的产权证明和合法手续。
- 甲方需在乙方支付全部购房款后，配合乙方办理房屋过户手续。
- 甲方有权利在乙方未按约定支付购房款的情况下，解除合同并保留已收定金作为违约赔偿。

3.2 乙方的权利与义务：
- 乙方在支付定金后的__日内享有优先购买权，并有权对该物业进行查勘。
- 乙方应按本合同约定的支付方式，及时支付购房款。
- 乙方在合同生效后，应积极配合甲方完成房屋的过户手续，并承担相关费用。

第四条 验收及交付
4.1 乙方自本合同签署之日起____日内，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，应及时书面通知甲方，甲方负责整改。
4.2 验收合格后，甲方应在支付完购房款之日起____日内，将该物业交付给乙方。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未能履行本合同的任何条款，应承担违约责任。
5.2 乙方不按约定时间支付购房款的，应按应付款项的__%向甲方支付违约金；若逾期超过__天，甲方有权解除合同并保留定金作为违约赔偿。
5.3 甲方未能按本合同约定交付房屋的，应按购房款的__%向乙方支付违约金，且应在规定期限内交付房屋。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的生效需要以下条件成立：
- 双方均已完成对本合同内容的审阅与理解，且无异议。
- 乙方支付定金。

第七条 争议解决
7.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
7.2 对于因本合同引起的任何争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
8.1 本合同如需修改或补充，须经双方书面同意。
8.2 本合同一式_____份，甲方、乙方各持_____份，具有同等法律效力。
8.3 本合同的附件（如房产证复印件等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同双方确认并同意上述条款，自愿签署本合同，以资证明。

甲方（卖方）签字：____________________
日期：____年__月__日

乙方（买方）签字：____________________
日期：____年__月__日