本合同（以下简称“合同”）由以下双方于2023年5月1日签订：

甲方（出租方）：____________________________
地址：______________________________________
联系电话：__________________________________

乙方（承租方）：____________________________
地址：______________________________________
联系电话：__________________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于____________________________的商铺（以下简称“租赁物业”）达成如下协议：

第一条 租赁物业的基本情况
1.1 租赁物业位置：_______________________________________________________
1.2 租赁用途：乙方将租赁物业用于新兴餐饮业态经营。
1.3 租赁面积：________________平方米，包括但不限于餐饮区、厨房、卫生间等。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，合计12个月。
2.2 提前终止合同的，需提前30天书面通知对方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：双方商定的每月租金为人民币（大写）__________________元（小写）___________元。
3.2 租金支付方式：乙方应在每个月的前五个工作日内将当月租金支付给甲方指定账户。
3.3 租金支付延迟：如乙方未在规定时间内支付租金，甲方有权收取逾期罚款，罚款为未支付金额的5%。

第四条 物业使用要求
4.1 乙方应按照国家法律法规及地方政府的相关规定，合法经营新兴餐饮业态。
4.2 乙方不得随意改变租赁物业的结构和用途，须征得甲方书面同意。
4.3 乙方应保持租赁物业的整洁和维护，因乙方原因造成的损毁须负责修复。

第五条 甲方权利和义务
5.1 甲方保证其有足够的权利租赁该物业，并在此期间不再私自转租或转让该物业。
5.2 甲方有权定期检查物业的使用情况和维护状态，提前通知乙方。
5.3 甲方应保证租赁物业及其附属设备的正常使用，确保乙方的正常运营。

第六条 乙方权利和义务
6.1 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物业，进行合法的餐饮经营活动。
6.2 乙方应按合同约定及时支付租金及相关费用，保持物业的良好状态。
6.3 乙方需对其经营活动中产生的垃圾进行清理和处理，不得私自倾倒于公共区域。

第七条 违约责任
7.1 合同生效后，如甲方未按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付租金的10%作为违约金。
7.2 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的5%作为违约金。
7.3 合同一方如因违反合同条款给对方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的任何修改、变更或补充均须采用书面形式，并须经双方签字确认。

第九条 争议解决
9.1 本合同的履行及解释适用中华人民共和国法律。
9.2 双方因执行本合同发生争议时，首先应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
10.2 合同如有未尽事宜，须经双方另行协商确定并以书面形式补充。
10.3 本合同的签署、履行及争议解决均不得影响双方的合法权利。

甲方（签字）：____________________
日期：___________________________

乙方（签字）：____________________
日期：___________________________