合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________
地址：____________________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：____________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方是位于城市中心的三居室住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该物业，双方达成以下协议：

第一条 租赁物业 甲方同意将其位于__________的三居室住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业包含以下家具与家电：沙发、餐桌、椅子、床、衣柜、冰箱、洗衣机、空调等。具体家具清单详见附件一。

第二条 租赁期限 本协议的租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。若乙方有意续租，应在租赁期满前的三十天内以书面形式通知甲方。

第三条 租金及支付方式 1. 租金为每月人民币________元（人民币________元整）。
2. 乙方应于每月的第一个工作日前将租金汇入甲方指定银行账户，账户信息如下：
开户行：________________
账号：________________
户名：________________

第四条 押金 1. 乙方需向甲方支付押金人民币________元（人民币________元整），押金应在签订协议之日支付。
2. 合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应在租赁结束后______天内将押金无息退还给乙方。

第五条 物业管理费用 1. 物业管理费用包含在租金中，具体费用为每月人民币________元（人民币________元整）。
2. 物业管理服务包括但不限于公共区域保洁、安保服务、电梯维护及其他必要的物业服务。

第六条 甲方的权利与义务 1. 甲方有权在合同期内监督物业的维护情况，确保租赁物业保持良好状态。
2. 甲方应提供充分的物业管理服务，确保租赁物业的安全和正常使用。
3. 甲方不得随意进入租赁物业，除非有合理理由或事先通知乙方。

第七条 乙方的权利与义务 1. 乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物业及所附带的家具家电。
2. 乙方应按时支付租金及其他约定费用，不得拖欠。
3. 乙方对物业内的家具及设施应妥善使用，若发生损坏，需承担相应维修责任。
4. 乙方不得擅自对租赁物业进行改建、扩建或改变用途。
5. 若乙方需提前终止合同，应提前三十天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第八条 违约责任 1. 任何一方未能履行本合同的约定义务，均构成违约，违约方应赔偿对方因此遭受的所有损失。
2. 乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五支付违约金。
3. 若甲方未在约定期限内提供租赁物业或未能提供约定的物业管理服务，乙方有权要求甲方支付相当于每日租金的违约金。

第九条 合同的变更与解除 1. 本协议的变更需要双方协商一致，并形成书面文件。
2. 在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解除合同。

第十条 合同争议解决 1. 双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；如协商失败，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条 合同的生效条件 本合同自双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章之日起生效。

第十二条 其他约定 1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日