甲方（出租方）：[出租方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[联系电话]
地址：[出租方地址]

乙方（承租方）：[承租方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[联系电话]
地址：[承租方地址]

第一条 租赁房屋信息
1. 房屋地址：[城市中心详细地址]
2. 房屋类型：两居室
3. 房屋面积：[房屋面积]
4. 租赁起始日期：[租赁开始日期]
5. 租赁到期日期：[租赁结束日期]

第二条 租金与支付方式
1. 租金总额为每月人民币[租金金额]元，租金包括房屋基本使用费及物业管理费。
2. 乙方应于每月[具体日期]前将租金支付给甲方，支付方式可采用银行转账或现金支付。
3. 押金金额为人民币[押金金额]元，乙方需在签署本合同时支付给甲方。押金在租赁终止时，于扣除费用后全额退还给乙方。

第三条 房屋的使用
1. 乙方有权在租赁期内合法使用该房屋，并应合理使用，维护房屋设施。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构，进行装修或扩建。若需要进行小规模装修，须征得甲方书面同意。
3. 乙方在使用期间，必须遵守物业管理相关规定，不得影响他人正常生活。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保房屋在租赁期内处于良好可用状态，满足基本生活条件。
2. 甲方应及时解决乙方在使用过程中遇到的房屋相关问题，包括但不限于水、电、暖通设施的故障。
3. 甲方有权在通知乙方的情况下，定期对房屋进行检修，但不得无故干扰乙方的正常生活。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及相关服务，如出现质量问题，有权请求赔偿。
2. 乙方应按时支付租金以及其他费用，保持房屋及其附属设施的完好。如果房屋设施出现损坏，乙方应及时通知甲方。
3. 乙方不得将房屋转租、出借或与他人共同居住，未经甲方同意，不得改变租赁用途。

第六条 合同的变更与解除
1. 如因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致本合同无法履行，甲方和乙方均可依据实际情况解除合同。
2. 乙方在租赁期内提前解除合同，需提前[提前通知天数]天书面通知甲方，并支付相当于[相应月份]的租金作为违约金。
3. 甲方在租赁期内若需提前解除合同，须提前[提前通知天数]天书面通知乙方，并退还未到期租金及押金。

第七条 违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权收取逾期支付的部分每日[逾期利息]%的利息，且可采取法律手段追索未付租金及逾期费用。
2. 若甲方未按照合同约定履行责任，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 若乙方因擅自改变房屋结构或其他违法行为给甲方和第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任一方可向甲方所在地法院提起诉讼。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条 合同的生效
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满后，甲乙双方予以履行完毕。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：