甲方（卖方）：李女士
身份证号码：123456789012345678
住址：北京市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元

乙方（买方）：王先生
身份证号码：987654321098765432
住址：北京市YY区YY街道YY小区YY号楼YY单元

鉴于甲方为位于北京市中心的一套三室两厅住宅的合法所有者，乙方愿意购买该物业，双方本着自愿、公平、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下买卖合同：

第一条 物业基本情况
本合同所涉及的物业为：北京市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元，建筑面积约为120平方米，产权清晰，符合相关法律法规的规定。

第二条 交易金额及付款方式
1. 本物业的总价款为人民币500万元整（¥5,000,000.00）。
2. 付款方式：
a. 乙方在签署本合同之日支付定金人民币50万元整（¥500,000.00），乙方可选择在签署本合同时通过银行转账形式支付。
b. 余款人民币450万元整（¥4,500,000.00）应于房屋交付之日前支付，乙方可选择一次性支付或分期支付，但应在不晚于交房之日之前付清。

第三条 产权交付及房屋交接
1. 甲方应在乙方支付完毕相关款项后，及时安排房屋的交付与交接。
2. 房屋交接日期为乙方支付余款后的第三个工作日。
3. 交接时，甲方需提供房屋产权证书、房地产交易合同及其他必要的文件给乙方，确保乙方能顺利办理房屋过户手续。
4. 交接时，甲方应确保物业的实际情况与合同约定相符，如有损坏、异议，甲方需负责修复或处理。

第四条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证该物业的合法性及权属清晰，无抵押、查封等情况。
b. 甲方有权依据合同约定收取房款及逾期利息。
c. 甲方应按时提供与房屋交接相关的证明文件与材料。
d. 甲方有义务向乙方说明物业的使用情况及相关费用。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按合同约定支付房款及相关费用。
b. 乙方有权获得该物业的完整产权，并享有使用和处分权。
c. 乙方应按时配合甲方办理房屋过户手续。
d. 乙方在接管物业后，应负责物业的日常管理及维护。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋或交付的房屋与合同约定不符，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的全部损失，并可解除合同。
2. 若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按照未支付金额的千分之一计算，并有权延迟交付房屋直至乙方支付完毕所有款项。
3. 任何一方如因不可抗力事件导致无法履行合同，获此影响的一方应及时通知对方，可协商处理。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同签署后，任何一方不得随意变更或解除合同，除非经双方协商一致并书面确认。
2. 在法律允许的情况下，双方可就合同的变更达成补充协议。
3. 若出现合同解除的情形，所有已支付款项按法律规定或双方约定处理。

第七条 争议解决
因本合同所引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，则可提交合同签署地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，并在乙方支付完全部款项后，双方履行完毕各自的义务后终止。

第九条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商达成书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
签署日期：

乙方（签字）：
签署日期：