甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________

签订时间：____年__月__日
签订地点：__________

鉴于甲方为位于城市中心新建公寓的合法拥有者，且乙方有意购买该公寓，双方在平等、自愿的基础上，就上述公寓的买卖事宜达成以下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 本协议所涉物业位于____________，总建筑面积为______平方米，房屋权属证书编号为____________。
1.2 该物业为新建公寓，符合国家及地方政府的规划和建设标准。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 双方协商确定的交易总价为人民币________元（¥________）。
2.2 乙方应在合同签署之日起______日内支付定金______元（¥______），定金支付前后甲方不得变更交易价格。
2.3 剩余的交易款项应在甲方办理完毕所有过户手续后______日内一次性支付给甲方账号。
2.4 乙方未按时支付任何款项，视为违约，甲方有权解除合同并扣除定金。

第三条 交付和过户
3.1 甲方承诺在收到剩余款项后______日内将物业交付给乙方。
3.2 甲方应在物业交付前，确保所有权证书及相关证明文件的合法性和有效性。
3.3 甲方负责协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供必要的文件、材料及公证等。
3.4 产权转移的法律效力自房屋权属证书变更时起，乙方自此成为该公寓的合法所有者。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方权利和义务：
（1）甲方有权收取约定的购房款项及相应的违约金；
（2）甲方应如实告知乙方关于该物业的所有状况，包括存在的瑕疵、未清偿的债务以及可能影响交易的法律问题；
（3）甲方应按约定期限向乙方交付物业，并保证物业合法、安全、无纠纷。

4.2 乙方权利和义务：
（1）乙方应按约定时间及方式支付购房款项；
（2）乙方有权要求甲方提供与合同相关的所有文件和资料，包括但不限于房屋权属证书、规划许可证等；
（3）乙方应在接受物业前对其状况作充分了解，并做好相应的验收；
（4）乙方在交付后，应对物业的合理使用和管理负责。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按照合同约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按合同总价的______%计算，乙方亦可选择解除合同并要求甲方退还已支付的定金。
5.2 若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权解除合同并不退还定金；如逾期超过______日，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的损失。
5.3 任何一方因不可抗力原因未能履行本合同的条款，不承担违约责任。

第六条 其他条款
6.1 本合同未尽事宜，双方可协商解决，并采取书面形式补充。
6.2 本合同自双方签字之日起生效，具备法律效力。
6.3 本合同的解释与争议解决适用中华人民共和国法律；如双方发生争议，应首先友好协商，协商不成的可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本合同一式______份，甲方__份，乙方__份，具有同等法律效力。
7.2 本合同的附件包括但不限于房屋权属证书复印件、相关证明文件等。

甲方签字：____________
乙方签字：____________
日期：____年__月__日