甲方（出租方）：_________
身份证号码：_________________________
联系地址：_________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_________________________
联系地址：_________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的位于城市中心的三房两厅住宅（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：_________________________
2. 房屋建筑面积：_______平方米
3. 房屋结构：三房两厅
4. 房屋用途：住宅

二、租赁期限
本合同的租赁期限为自2024年1月1日至2025年12月31日，共计两年。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币_______元每月。
2. 租金支付的时间为每月的第一天，乙方应提前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息为：
银行名称：________________
账户号码：________________
开户名：________________
3. 租金汇款应在合同签署后15日内支付首期租金及押金。

四、押金
1. 乙方在签署本合同的同时向甲方支付押金人民币_______元，押金在租赁期满，乙方将租赁房屋归还甲方且无损坏的情况下，甲方应在15个工作日内全额退还押金。
2. 如果乙方违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证出租房屋的合法性、适租性及房屋设施的完好，并在合同签署后及时将房屋交付给乙方使用。
2. 甲方不得擅自提高租金，除非合同期满并重新协商。
3. 甲方有权定期检查房屋情况，但需提前三天通知乙方。
4. 甲方应负责因房屋结构及设备问题引起的维修，乙方应及时报告。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照本合同约定的用途使用房屋，并享有合法使用权。
2. 乙方应按时支付租金，不得无故拖欠。如逾期支付，每逾期一天，须向甲方支付租金万分之五的违约金。
3. 乙方应爱护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构。如需改动，须事先征得甲方书面同意。
4. 租赁期满，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。

七、违约责任
1. 如乙方未按期支付租金，除需支付相应的逾期费用外，甲方有权解除合同，要求乙方立即搬离。
2. 如甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
3. 任一方如违反本合同的条款，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、合同的变更与解除
1. 合同期间，任何一方需变更合同条款，须提前一个月通知对方，并达成书面协议。
2. 如因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

九、合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自2024年1月1日正式开始。

十、争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
3. 合同自签署之日起生效至合同终止。

本合同经甲乙双方签字确认，并具有法律约束力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：_____年___月___日