甲方（卖方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________
住址：___________________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________
住址：___________________________

鉴于甲方为位于城市中心的二手房的合法所有者，现决定将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自主、自愿及诚实信用的原则，就二手房的买卖及产权过户事宜达成如下协议，内容如下：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：___________________
2. 房产类型：住宅/商用（请圈选）
3. 建筑面积：_________平方米
4. 房屋产权性质：________________
5. 房屋使用性质：________________

第二条 买卖价格
1. 甲、乙双方一致同意，该房产的总成交价为人民币（大写）：___________________元（小写：_________元）。
2. 买卖价格包含以下费用：____________________________________。
3. 乙方需于本合同签署后______日内支付购房定金________元，定金在成交价中抵扣。
4. 剩余购房款_______元应于产权过户前一天付清至甲方指定账户。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权要求乙方支付上述房产的购房款。
（2）甲方应在本合同生效后______日内提供有效的房产证及相关证明文件，以确保产权的顺利过户。
（3）甲方应确保所售房产无产权争议、抵押及其他合法权益的纠纷，若有则需承担相应责任。
（4）甲方应协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供所需书面材料，配合相关部门的工作。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权自主选择付款方式，并向甲方索要合法的收款凭据。
（2）乙方应在约定的期限内支付购房款，逾期支付需承担违约责任。
（3）乙方有权要求甲方提供相关房屋的合法性证明、合同签字资料、房产证等必要文件。
（4）乙方应配合甲方进行房产交接及产权过户，包括清理房屋内物品、支付水电煤等相关费用。

第四条 交付与交接
1. 双方同意于______年____月____日进行房屋交接。
2. 房屋交接时，甲方需将房屋的钥匙及相关证件移交给乙方，乙方需确认房屋状态，双方在交接清单上签字确认。
3. 交接后的房屋由乙方负责相关费用支出，包括水、电、气等的使用费用。

第五条 违约责任
1. 甲方若未能按约定提供房产相应权益证明，乙方有权要求赔偿由此造成的所有损失。
2. 乙方若未能按时支付购房款，则需按未付款项日息______%支付违约金。
3. 任何一方违约，守约方有权解除合同并要求违约方承担全部损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或补充，均需经双方书面确认。
2. 若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，无需承担违约责任。
3. 如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的损害赔偿责任。

第七条 争议解决
1. 本合同的解释及争议，均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日