甲方（出租方）：__________
身份证号码/注册号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

乙方（承租方）：__________
身份证号码/注册号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于城市中心的两居室公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。该物业的详细信息如下：
房屋地址：__________
建筑面积：__________ 平方米
房屋性质：住宅

第二条 租赁期限
本协议的租赁期限为三年，自__________年__________月__________日开始至__________年__________月__________日结束。租赁期满后，若乙方希望继续租赁，须提前30天以书面形式通知甲方，双方另行签署续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金按月支付，租金为人民币__________元（大写：__________元）。
2. 租金应于每月的第一个工作日支付给甲方指定的银行账户，账户信息为：
开户行：__________
账户名：__________
账号：__________
3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期付款利息，利率为未支付租金的每日千分之一，直至付款为止。

第四条 押金
1. 乙方应在签署本协议时支付押金人民币__________元（大写：__________元），押金将在租期结束后，扣除相关损失及费用后全额退还。
2. 如出租物业在租赁期间发生任何损坏，甲方有权从押金中扣除修复费用，乙方应补足差额。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 有权按协议约定收取租金；
b) 负责租赁物业的结构性维护，保证租赁物业正常使用；
c) 在不影响乙方居住的情况下，有权对租赁物业进行必要的检查与维修，提前通知乙方；
d) 有义务在租赁期开始前，将租赁物业整理干净、保持良好状态，并提供必要的设施及设备。

2. 乙方的权利与义务：
a) 有权按照约定居住在租赁物业；
b) 负责日常维持租赁物业的清洁与卫生；
c) 不得擅自改变租赁物业的结构或用途，需征得甲方书面同意；
d) 不得将租赁物业转租或出借给第三方；
e) 应妥善使用租赁物业及其附属设施，因使用不当导致的损坏应由乙方负责修复或赔偿。

第六条 附加服务条款
1. 在租赁期间，甲方可为乙方提供以下附加服务（需另行商议并签署协议）：
a) 定期清洁服务；
b) 物业维修服务；
c) 安保服务。
2. 附加服务费用另行约定，乙方如需享受附加服务，应提前通知甲方并按约定支付费用。

第七条 违约责任
1. 甲方如未能按时交付租赁物业，或物业条件不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。
2. 乙方如未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，且在逾期超过30天的情况下，甲方可提前终止合同，并要求乙方在规定的时间内搬离物业。
3. 任何一方如因违反本合同的条款而给对方造成损失的，均应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及诉讼费用。

第八条 合同生效与变更
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 如需对本协议进行修改或补充，须经双方书面同意，并形成书面文件。任何口头协议均不具备法律效力。

第九条 不可抗力
因不可抗力因素（如自然灾害、战争、疫情等）导致的一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。双方应合理协商，尽量减少可能造成的损失。

第十条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先友好协商解决；如协商未果，则提交甲方住所地的人民法院诉讼解决。

第十一条 其它约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________

签署日期：__________年__________月__________日
签署地点：__________