甲方（出租方）：________________________________
身份证号码：____________________________________
联系电话：______________________________________
地址：__________________________________________

乙方（承租方）：________________________________
身份证号码：____________________________________
联系电话：______________________________________
地址：__________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方出租位于________________________的三室两厅住宅（以下简称“租赁物业”）达成如下协议：

第一条 租赁物业情况
1.1 租赁物业位于______________________，建筑面积____平方米，具体房屋结构为三室两厅，配备家具及家电。
1.2 租赁物业的家具和家电清单详见附件一。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，乙方可向甲方提出续租申请，甲方应予以考虑，并在双方协商一致的情况下签署新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币______元（大写：_________________）/月。
3.2 租金支付方式为每月提前三天支付下月租金，支付给甲方指定银行账户。
3.3 乙方应支付押金______元（大写：_________________），在签订本合同时支付，租赁期满且物业符合约定情况下，押金全额退还。

第四条 甲方权利与义务
4.1 甲方有权按约定时间收取租金及其他费用，逾期可向乙方收取逾期付款的利息，利息为每月逾期未付款项的5%。
4.2 甲方负责租赁物业的权属及租赁合法性，确保乙方享有使用的权利。
4.3 甲方负责物业的基本设施和公共设施的维护与修缮，确保其正常使用。
4.4 租赁期间，甲方不得随意解除合同，除非乙方存在严重违约行为。

第五条 乙方权利与义务
5.1 乙方有权按约使用租赁物业及其内配备的家具、家电，享有物业使用的安全和便利。
5.2 乙方应按时支付租金及其他正常费用，保持物业整洁，不得擅自改变房屋结构或用途。
5.3 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，若因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿相应费用。
5.4 租赁期内，乙方需征得甲方同意方可转租或借给第三方使用。

第六条 物业维护
6.1 甲方应定期检查和维护物业内的家具和家电，确保其处于正常的使用状态。
6.2 乙方在发现物业设施及家具家电出现问题时，应及时通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后____日内进行维修。
6.3 乙方对租赁物业的使用应遵循有关规定，不得扰民，保持邻里关系和谐。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未能按照约定的条件提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿损失，赔偿金额为租金的______倍。
7.2 如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同，没收押金，未收取的租金仍需支付。
7.3 如乙方擅自转租、改变房屋结构或用途，甲方可随时解除合同，并要求乙方赔偿损失。
7.4 任何一方如需解除合同，须提前____天书面通知对方。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同在双方书面协商一致的情况下可以变更。
8.2 合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并需书面通知对方。

第九条 附则
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同中如有未尽事宜，双方可另行协商解决。
9.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

附件一：租赁物业家具及家电清单

甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________
签订日期：____年__月__日
签订地点：________________________________