本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（卖方）：________________

身份证号：_________________

联系电话：_________________

地址：______________________

乙方（买方）：________________

身份证号：_________________

联系电话：_________________

地址：______________________

鉴于：甲方为位于北京市海淀区_______________（具体地址）的房屋（以下称“该房屋”）的合法所有人，乙方希望购买该房屋，双方基于和平自愿、公平合理的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋类型：____________________

2. 房屋面积：____________________

3. 房屋用途：____________________（居住、商业等）

4. 产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第二条 买卖价格及支付方式

1. 该房屋的总成交价为人民币_________元（大写：____________元）。

2. 乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________元），定金在最终买卖价款中抵扣。

3. 乙方应于____年__月__日之前支付余款人民币_________元（大写：____________元）。支付方式为：银行转账、支票或现金支付。

第三条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：

1.1 甲方应保证向乙方提供真实、有效的房产证及相关法律文件。

1.2 甲方有责任在合同履行期间，保证房屋的良好状态，不得随意改变房屋的内部结构。

1.3 在乙方支付完所有款项及相关费用后，甲方应在____日内协助乙方办理房屋过户手续。

1.4 甲方应对该房屋存在的瑕疵进行必要的告知，若未告知而导致乙方损失，甲方承担相应的赔偿责任。

2. 乙方的权利和义务：

2.1 乙方有权要求甲方提供该房屋的各类文件。

2.2 乙方应根据本合同约定的时间支付房屋款项。

2.3 乙方在合同生效后，应自行承担房屋的相关费用，包括但不限于税费、水电费等。

2.4 乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并保证提供真实有效的个人资料。

第四条 合同条款

1. 本合同自双方签字之日起生效，双方应当遵守合同条款，诚实守信，积极履行。

2. 乙方支付定金后，若不再履行合同，则定金不予退还；甲方若因自身原因未能履行合同，则应退还乙方定金两倍。

3. 房屋过户中产生的所有税费应由______支付；如在交接过程中双方有异议，应在____日内进行协商解决。

4. 合同履行过程中不可抗力因素导致无法履行的，双方均不承担违约责任。

第五条 违约责任

1. 如一方违约导致合同无法履行，违约方应向守约方支付合同总金额_______%的违约金，并承担因违约造成的所有损失。

2. 一方如在约定时间内未履行合同义务，守约方可要求限期履行，逾期仍未履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第六条 其他条款

1. 本合同未尽事宜由双方另行协商解决，协商不成的，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律规定处理。

2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自签字之日起生效。

3. 合同附件：房屋产权证复印件、身份证复印件及其他相关文件。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

签字日期：____年__月__日

合同编号：___________________________

（注：以上内容仅为模板，具体情况应结合实际情况作相应调整。建议在签署前咨询专业法律人士。）