甲方（卖方）：_________________________
身份证号/营业执照号：_______________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号：____________________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

鉴于：
1. 甲方为城市中心新建住宅项目的合法所有者，具备出售项目内住宅的权利；
2. 乙方有意向购买该项目中的一处住宅，双方已就买卖事宜达成共识，特此签署本买卖合同。

第一条 合同标的
1. 甲方同意将其所拥有的位于_____________________的住宅（以下简称“该住宅”）出售给乙方。该住宅面积为__________平方米，房屋类型为____________，建筑许可证号为_________________。
2. 甲方应确保该住宅的合法性、完整性及无抵押、无纠纷的状态，确保乙方在支付相关款项后可顺利取得该住宅的所有权。

第二条 合同价款
1. 该住宅的总交易价格为人民币（大写）_____________（小写：_____________元）。乙方应于本合同签署后___日内支付定金人民币（大写）_____________（小写：_____________元）。
2. 乙方应在双方约定的交付日期前__________日内将剩余房款支付至甲方指定账户，按以下账户进行支付：
开户银行：_________________________
账户名：____________________________
账号：_______________________________
3. 甲方收到乙方全款后应及时向乙方提供产权转移及相关手续的必要文件。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 提供与该住宅相关的合法证明文件，并确保其权属清晰；
(2) 按期完成该住宅的交付，确保住宅质量及相关设施完好；
(3) 配合乙方办理房产过户及其他相关手续。
(4) 如需对该住宅进行装修或改动，甲方应事先获得乙方的书面同意。

2. 乙方权利与义务：
(1) 按照合同约定履行付款义务；
(2) 甲方未按合同约定交付住宅时，乙方有权向甲方索赔；
(3) 在交付房屋后，负责该住宅的管理与使用；
(4) 未经甲方书面同意，不得擅自转让该住宅的所有权或使用权。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按期交付该住宅，应向乙方支付自逾期之日起每天___________元的违约金，直至交房之日；
2. 若乙方未按期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期款项相应的___________%的违约金，逾期超过__________日，甲方有权解除合同；
3. 任何一方因不可抗力原因而未能履行合同的，不承担违约责任，但应及时通知另一方并提供不可抗力的证明；
4. 因一方违约给另一方造成损失的，违约方应对损失进行赔偿。

第五条 交房及过户
1. 甲方应于合同签署后_______个工作日内将该住宅交付给乙方。
2. 甲方需在乙方支付全款后______日内，协助乙方办理房产过户手续，甲方应提供必要的文件和证明。
3. 过户的相关费用由____________（甲方或乙方）承担。

第六条 合同的变更与解约
1. 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除，但可以经双方协商一致书面同意进行变更或解除。
2. 若因不可抗力的原因导致本合同无法继续履行，双方应通过友好协商来解决，必要时可依法申请解除合同。
3. 解除合同的一方应提前_______日通知另一方，给对方足够的处理时间。

第七条 合同的生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议的解决
1. 本合同中的任何争议，双方应首先通过协商解决；
2. 若协商无果，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

本合同所述各条款均为双方充分、平等协商所得，具有法律效力。双方如有异议，应遵循公正、诚信原则，妥善解决争端。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________________