甲方（卖方）：______________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________
联系地址：_____________________

乙方（买方）：______________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________
联系地址：_____________________

通过双方的友好协商，达成如下协议，特此证明：

第一条 房屋信息
1.1 房屋地址：______________，位于城市中心地带。
1.2 房屋类型：两室一厅住宅，建筑面积______平方米。
1.3 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，拥有完全的买卖权利。
1.4 房屋状态：房屋自用，处于良好状态，无任何法律争议、抵押或其他负担。

第二条 买卖价格
2.1 双方同意房屋买卖价格为人民币________元（¥______）。
2.2 付款方式：
（1）乙方在签署本合同之日支付定金人民币________元（¥______）。
（2）余款人民币________元（¥______）在双方约定的交割日之前支付完毕。
（3）付款方式可采用银行转账、支票或现金形式，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
（1）甲方应如实提供房屋的各种信息及相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证及无其他负担的承诺。
（2）甲方必须在合同签署后的______日内，完成产权过户手续，并协助乙方解决过户中出现的相关问题。
（3）甲方有权要求乙方按合同约定支付相关款项，并在乙方支付完毕后，及时交付房屋及相关钥匙。
3.2 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在房屋交付之前，对房屋进行必要的查验，如发现问题及时向甲方提出。
（2）乙方须按照合同约定如期支付买房款项，并在房屋交付日协助甲方办理产权过户手续。
（3）乙方有权利要求甲方按合同约定交付符合合同约定条件的完整房屋。

第四条 合同条款
4.1 房屋交付：甲方应在甲方与乙方约定的交付日期前，将房屋及所有相关文件交付给乙方。交付应具备良好的状态及完全的使用权。
4.2 产权过户：双方应在交付之日起的______日内共同办理房屋产权的过户手续。
4.3 法律责任：如因一方违反合同条款而导致对方损失，违约方应依法承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

第五条 违约责任
5.1 甲方责任：如甲方未能按时交付房屋或提供合法的产权证明，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。乙方可选择解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。
5.2 乙方责任：如乙方未能按时支付款项，甲方有权收回房屋，并追究乙方的违约责任，要求乙方支付未付款项的______%作为违约金。
5.3 法律适用：本合同任何争议由双方协商解决，协商不成可向甲方或乙方所在地人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，直到双方履行完合同义务后终止。
6.2 本合同的变更须经双方书面同意并签署补充协议。

第七条 其他条款
7.1 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
7.2 如发生不可抗力因素，双方应及时通知对方，协商解决。不可抗力导致的合同履行延迟，双方均不承担违约责任。
7.3 本合同未尽事宜，双发可另行签订补充协议。

甲方签字：________________ 日期：______年____月____日
乙方签字：________________ 日期：______年____月____日