本协议（以下简称“本协议”）由下列双方于特定日期签署：

甲方（卖方）：[甲方姓名]
地址：[甲方地址]
身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买方）：[乙方姓名]
地址：[乙方地址]
身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲方为位于[城市名][具体地址]的三居室公寓（以下简称“物业”）的合法所有者，且愿意以双方约定的价格将该物业出售给乙方；乙方希望购买上述物业；经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1.1 物业地址：[城市名][具体地址]
1.2 物业面积：[物业建筑面积]平方米
1.3 物业产权证号：[产权证号码]
1.4 物业类型：三居室公寓
1.5 物业现状及配套设施为：[描述物业状况和家居设施情况]

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 协议双方确认，该物业的总成交价为人民币[金额]元（¥[金额]）。
2.2 乙方应于本协议签署之日起[天数]天内支付定金人民币[金额]元（¥[金额]），该定金将从成交价中扣除。
2.3 余款人民币[金额]元（¥[金额]）应于交房时一次性支付完毕。
2.4 支付方式为：通过银行转账或现金支付，具体转账银行及账户信息应在支付时明确。
2.5 若乙方未按约定时间支付款项，须支付逾期金额的[百分比]%作为违约金。

第三条 交付与验收
3.1 甲方应于[交房日期]前将已经完成所有相关手续的物业交付给乙方。
3.2 乙方应在物业交付后[天数]天内进行验收，如发现物业存在瑕疵，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内予以改正。
3.3 乙方验收合格后，应签署《验收合格通知书》，作为本协议履行的依据。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方应保证物业的所有权合法，且未设定任何抵押或担保，交付的物业无产权纠纷。
4.1.2 甲方应如实告知乙方物业的所有附属设施及使用状况，明确相关置业责任。
4.1.3 甲方应负责办理物业过户等相关手续，确保在约定的时间内完成交付。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方有权在交付前对物业进行全面的实地考察。
4.2.2 乙方应按约定支付相应的房款。
4.2.3 乙方应配合甲方办理物业过户相关手续，及时提供所需的资料。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未能按本协议约定时间交房，每逾期一天，需按成交价的[百分比]%向乙方支付违约金。
5.2 乙方如未能按时支付购买款项，每逾期一天，需向甲方支付逾期金额的[百分比]%作为违约金。
5.3 如任何一方违约，守约方可要求违约方承担由此造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议的生效不影响一方依法提出的诉讼或仲裁权利。
6.3 本协议的任何变更、补充或解除均须以书面形式进行，并经双方签字确认。

第七条 争议解决
7.1 本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
7.2 双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无法解决，则提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条 其他条款
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议的附属资料包括但不限于：产权证明、楼宇买卖双方身份证复印件等，均为协议的一部分。
8.3 凡本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，所达成的协议应以书面形式进行并签署。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
日期：____________