合同编号：__________

签约日期：____年__月__日

甲方（卖方）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
地址：_______________________

乙方（买方）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
地址：_______________________

为明确甲方与乙方在城市中心三居室住宅购买过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，特制定本《城市中心三居室住宅购买合同及相关服务协议》（以下简称“本协议”）。

第一条 合同标的
1.1 甲方同意将位于_______________________（具体地址）的三居室住宅出售给乙方。
1.2 该住宅的建筑面积为________平方米，房屋产权证书编号为____________________。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 双方商定该住宅的总交易价格为人民币（大写）____________________元（小写：¥__________）。
2.2 乙方须于本协议签署之日起________日内支付定金人民币（大写）____________________元（小写：¥__________）。
2.3 剩余款项应于双方约定的过户日前________日内一次性支付给甲方。

第三条 房屋交付
3.1 甲方应于本协议约定的过户日期，将房屋及相关设施交付给乙方。
3.2 乙方应在收房时进行验收，如发现房屋存在重大质量问题，应在收房后的________日内向甲方提出异议，逾期视为验收合格。
3.3 甲方应保证所出售房屋的权属清晰，确保无抵押、无纠纷、无债务。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方有权在乙方未按时支付房款时，要求其支付逾期违约金。
4.2 甲方应保证在签署本协议时，房屋产权清晰，并无任何纠纷或法律瑕疵。
4.3 甲方应协助乙方办理交易过户手续，并提供所需的相关文件和证明材料。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权要求甲方提供房屋的相关法律及技术资料。
5.2 乙方应按时支付约定的购房款项，并承担因未按时支付而产生的违约责任。
5.3 乙方在入住后应妥善使用房屋及其附属设施，确保不因故意或重大过失造成房产损害。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付房款总额_______%的违约金。
6.2 若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分_______%的违约金。
6.3 任何一方因未履行约定义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本协议一经签署，除非双方另有约定或法律规定，不得随意变更或解除。
7.2 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。
7.3 在双方协商同意的情况下，合同可以进行变更或解除，但应以书面形式确认。

第八条 争议解决
8.1 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
8.2 双方如因本合同发生争议，首先应通过协商解决；协商未果的，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本协议自双方签字之日起生效。
9.2 本协议的附件及补充协议均为本协议不可分割的一部分。
9.3 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议的所有条款已由双方认真阅读，并在充分理解的基础上自愿签署。

甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________

日期：____年__月__日
日期：____年__月__日