甲方（卖方）：_________

身份证号码：________________________

住址：_______________________________

联系电话：__________________________

乙方（买方）：_________

身份证号码：________________________

住址：_______________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于城市中心的二手房产，现经甲乙双方友好协商，就该二手房买卖事宜达成如下协议，以明确双方的权利和义务，确保交易过程的顺利进行及合法权益的保障。

第一条 房屋基本情况

1.1 房产地址：_______________________。

1.2 房屋类型：_______________________。

1.3 建筑面积：_______________________平方米。

1.4 房屋产权证号：__________________。

1.5 房屋性质：_______________________。

第二条 房屋买卖价格及支付方式

2.1 甲乙双方同意此次房屋交易总价为人民币（大写）__________元（小写：￥_________）。

2.2 乙方应于合同签署之日起________日内支付定金，金额为人民币（大写）__________元（小写：￥________）。

2.3 乙方应于合同生效之日起________日内支付剩余购房款，支付方式为：__________（银行转账/现金等方式）。

第三条 房屋交付及过户

3.1 甲方应于乙方支付全部购房款之日起________日内，将房产交付乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供产权证、身份证明材料等。

3.3 房屋过户期间，甲方应保持房屋的原状，不得擅自变更、拆迁或出租。

第四条 双方权利和义务

4.1 甲方权利与义务：

4.1.1 甲方有权按照合同约定收款。

4.1.2 甲方应保证所出售房屋产权清晰，无抵押、无纠纷。

4.1.3 甲方应及时办理产权过户手续，确保乙方合法取得房屋所有权。

4.2 乙方权利与义务：

4.2.1 乙方有权根据合同约定验收房屋及索取相关资料。

4.2.2 乙方应按时支付购房款并协助甲方办理过户手续。

4.2.3 乙方在房屋交付后，应妥善使用，并承担房屋交付后的所有费用及责任。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未按合同约定时间交付房屋，须向乙方支付购房款总额_________________的违约金。

5.2 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同并解除交易，已支付的定金不予退还。

5.3 违约方需赔偿对方因违约所造成的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等合理费用。

第六条 合同生效条件及期限

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应共同遵守合同条款。

6.2 本合同的有效期为________年。在此期间，若需变更或解除合同，双方应协商一致并以书面形式确认。

第七条 解决争议的方法

7.1 合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2 如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同未尽事宜，依据相关法律法规规定及双方协商结果处理。

8.2 本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等法律效力。

8.3 合同的修改与补充应以书面形式进行，补充协议为本合同的有效组成部分。

8.4 甲乙双方应保持联系方式畅通，若因联系方式更换未及时通知对方而导致的一切后果，由相应方自行承担。

（以下为签字部分）

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________

日期：_______年______月______日 日期：_______年______月______日

证人（如有）：___________________

该协议迹象表明，甲乙双方均已认真审阅本合同内容，完全理解并同意上述条款，特此签字。