本协议由以下双方于2023年X月X日签署：

甲方（买方）：（姓名或公司名称），身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。

乙方（卖方）：（姓名或公司名称），身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。

鉴于甲方有意购买乙方位于______________的房产，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1.1 房产位置：____________________________________。

1.2 房产类型：住宅。

1.3 房产结构：三室两厅。

1.4 房产面积：____________________平方米。

1.5 房产产权证编号：____________________。

第二条 交易价格及付款方式

2.1 房产总价：人民币（大写）____________________，（小写）____________________元。

2.2 付款方式：甲方应于本协议签署后______日内支付房款的____%，即___________元；余款_____%，即____________元，应在____________________前支付。双方可另行协商细化付款方式。

2.3 甲方在付款时，须确保付款账户合法、合规，确保资金来源清晰。

第三条 房产交付及产权过户

3.1 乙方应在甲方支付全部房款后______日内将房产交付给甲方，交付地点为________________________________。

3.2 产权过户手续应在房产交付后的______日内完成，由甲方和乙方共同前往房地产登记机关办理。乙方应提供所有必要的证件与材料。

3.3 过户过程中产生的相关费用，由乙方承担（包括但不限于印花税、过户费等）。

第四条 权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：

4.1.1 甲方有权对房产进行验收，若发现房产存在重大瑕疵，甲方有权要求乙方整改或赔偿。

4.1.2 甲方有义务按约定时间支付房款，并配合乙方完成房产交付及产权过户的相关手续。

4.1.3 甲方在付款后有权要求乙方提供房产相关的合规证明，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

4.2 乙方的权利与义务：

4.2.1 乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式支付房款。

4.2.2 乙方有义务保证所售房产的合法性及完整性，确保房产无任何抵押、纠纷、欠款等法律问题。

4.2.3 乙方在房产交付前，需妥善保管房产及其设施，维护其完好状态，直至房产正式交付给甲方。

第五条 违约责任

5.1 若乙方未按约定时间交付房产或提供相应的产权证明，甲方有权要求乙方支付延期交付的违约金，违约金为房产交易总价的____%。

5.2 若甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期款项的违约金，违约金为逾期未支付金额的____%。

5.3 任一方因不可抗力而导致无法履行本协议的，免于承担违约责任，但应及时通知对方，提出相关证明。

第六条 合同的变更与解除

6.1 若一方需要变更或解除本协议，须提前______日书面通知对方，并经双方协商一致后方可生效。

6.2 如遇国家政策调整或不可抗力等客观原因造成协议无法继续履行，双方应及时协商，达成合理的解决方案。

第七条 争议解决

7.1 本协议的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本协议的任何变更或补充均需书面形式确认。

8.2 本协议共______页，壹式______份，甲、乙双方各执______份，自签署之日起生效。

8.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签署日期：____________________

签署地点：____________________