甲方（出租方）：_________________

身份证号码/法人营业执照号码：_____________________

联系方式：_____________________

地址：_______________________

乙方（承租方）：_________________

身份证号码/法人营业执照号码：_____________________

联系方式：______________________

地址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方位于北京市朝阳区的商业办公空间事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区____________________（具体地址及名称）商业办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的建筑面积为_____________平方米。

1.2 租赁物业的具体情况、用途及配套设施详见附件一。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共计______个月。

2.2 合同到期后，乙方如需继续租赁，应提前至少____个月书面通知甲方，双方应另行协商续签合同事宜。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币______元（大写：__________________)，该租金为每月租金，支付周期为____月。

3.2 乙方应在每期租金到期前______天，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：___________________

账户号码：____________________

3.3 租金支付期间，若遇国家政策调整或其他原因，甲方可根据市场情况适当调整租金，但须提前____个月通知乙方。

第四条 押金

4.1 乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：________________)，押金于合同终止且乙方清退租赁物业后无息返还。

4.2 若乙方因违约导致甲方经济损失，甲方有权从押金中扣除相关费用，余款退还乙方。

第五条 双方权利与义务

5.1 甲方的权利和义务：

（1）甲方保证租赁物业的合法性，确保乙方在租赁期内拥有租赁物业的使用权；

（2）甲方应按时将租赁物业交付给乙方，确保交付时租赁物业的基本设施正常使用；

（3）甲方负责租赁物业的结构及公共设施维修与保养，确保乙方正常使用。

5.2 乙方的权利和义务：

（1）乙方应按时支付租金和其他应付款项，逾期支付的，需支付未付款项____%的违约金；

（2）乙方在租赁期内有权合理使用租赁物业，并有权要求甲方维护租赁物业的完整性和功能；

（3）未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或进行大的改造。

第六条 物业使用及维护

6.1 乙方应合理使用租赁物业，不得从事任何违法活动。

6.2 在租赁期间，因乙方原因导致的物业损坏，乙方应负责修复原状或赔偿甲方损失。

6.3 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，并提前通知乙方。

第七条 违约责任

7.1 如乙方未按合同约定支付租金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因违约产生的损失。

7.2 如果甲方未按约定交付无法正常使用的租赁物业，乙方可要求甲方承担相应赔偿责任，并有权解除租赁合同。

7.3 双方因履行本合同引起的争议应协商解决，协商不成的由管辖法院裁决。

第八条 合同的变更与解除

8.1 本合同生效后，双方均不得随意变更或解除，确需变更的必须经双方书面协商一致。

8.2 如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第九条 其他约定

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。

9.2 本合同共______页，正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____________

日期：______年______月______日

附件一：租赁物业的详细情况与相关配套设施说明。