本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：___________，身份证号码：____________________，联系电话：________________。

乙方（买方）：___________，身份证号码：____________________，联系电话：________________。

鉴于，甲方为位于城市中心的房产的合法所有者，乙方希望购买该房产，现双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等自愿、诚实信用的原则下，就该房产的购销事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 本协议所涉及的房产位于__________，具体地址为____________________________，建筑面积________平方米，房产证编号_________________。
1.2 该房产的所有权证书、土地使用权证书、物业管理权证明文件齐全，并符合国家有关购房的法律法规。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 该房产的成交价格为人民币（大写）_________________元（小写：￥_________）。
2.2 乙方应在本协议签署后__日内支付定金人民币（大写）_________________元（小写：￥_________），该定金在签署后续正式购房合同时抵扣购房款。
2.3 其余购房款项应在____年__月__日之前，支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
开户行：_______________
账户名称：_______________
账号：_______________

第三条 甲方权利与义务
3.1 甲方应按照本协议的约定，及时提供房产的合法证明文件，确保房产的合法性及产权的完整。
3.2 甲方应在乙方支付全部购房款后__日内，协助办理房产过户手续，并承担相关的费用。
3.3 如果甲方未按约定时间交付房产或办理相关手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第四条 乙方权利与义务
4.1 乙方根据本协议约定，按时支付购房款项。
4.2 乙方应承担因办理房产过户手续而产生的相关税费及其他费用。
4.3 若乙方在未得到甲方同意的情况下，擅自对该房产进行转让或抵押，导致甲方权益受到损害，乙方应对此承担全部责任。

第五条 交房及验收
5.1 甲方应于____年__月__日按约定将房产交付给乙方，房产交付时须保持良好状态。
5.2 乙方在收到房产后应于__日内进行验收，验收合格后，收房确认书应由双方签字确认。
5.3 若房产存在严重质量问题，乙方有权要求甲方进行赔偿，甲方应负责在__日内整改。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定交房，乙方有权解除合同并要求甲方返还定金及支付相当于购房款____%的违约金。
6.2 若乙方拒绝按约定支付购房款，则视为违约，甲方有权保留定金，解除合同并负责追索因违约造成的损失。
6.3 双方因履行本合同发生争议的，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 合同的生效和修改
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本协议的任何修改、变更及补充均应以书面形式进行，并需双方签字确认方可生效。
7.3 本协议的附加条款，如有，与本协议正文具有同等法律效力。

第八条 附加服务条款
8.1 甲方承诺在房产过户后，提供如下附加服务：
(1) 房产交接后__日内，协助乙方办理水电煤气的过户手续。
(2) 提供近三年内的物业管理费账单及相应的支付证明。
(3) 如有需要，提供室内小型装修服务，装修费用由乙方承担，甲方可推荐合适的装修公司。
8.2 乙方如需额外服务，应提前__天通知甲方，双方协商一致后进行，相关费用由乙方承担。

第九条 其他约定
9.1 本协议如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：________________
乙方（买方）签字：________________

日期：____年__月__日